仲大军

中国农地大量征用失地农民已达五千万

中国农地大量征用失地农民已达五千万 记者: 大卫 | 华盛顿 中国社科院最新发布的报告指出,中国大陆目前失地农民达到4千万至5千万人左右,并且以每年大约3百万人的速度递增。估计到2030年时,中国失地农民的人数将增加到一亿一千万人。 这份由中国社科院城市发展与环境研究所发布的《2011年中国城市发展报告》指出,随着中国大陆的城市化和工业化速度加快,农村土地也被大量征用。 报告指出,按照2008年10月中国国土资源部发布的“全国土地利用总体规画纲要”,2000年至2030年间,中国占用耕地将超过5450万亩,因此造成的失地农民将达到1.1亿人左右。 *城市土地严重浪费* 该报告并且指出,在大规模征地的同时,城市土地浪费与低效能利用现象十分严重。据“全国土地利用总体规画纲要”,中国大陆全境有26.67万公顷的土地被闲置。因此,征地规模确实大于实际的土地需求。 针对这种大规模民失地的现象,北京独立的经济学家仲大军表示:“失地农民也分几种情况。有的失地农民一下子就有钱了,阔得不得了。有的失地农民就陷入困境。各地方是不一样的。你说像北京周边有些农民,都在盼望失地。一旦土地或者房舍重建,他们马上就变成百万、千万富翁。可是在下边一些省或县地区,很多农民一旦失地就陷入非常贫困的窘境。其实这个问题也不是现在的问题,已经是个一、二十年来的老问题了。” *中国社会转型关键** 中国社科院的这份报告统计,农民上访中有60%与土地有关,其中30%又跟征地有关。在失地农民中,有60%表示生活困难,有81%担心未来生活。因此,如何处理大量农民失地的问题,将成为中国社会转型的一个关键。 仲大军表示:“那就要看中国的工业发展能不能吸收适当的农业人口,把这些失地农民转换成工业或服务业的就业人口,从原来的第一产业–农业产业进入工业或服务业这个领域。如果中国能够比较好地进行这样一个产业转换,那么失地农民可能过上城市生活,摆脱过去那种艰苦的农业劳动,未尝不是一件好事。” 但是,仲大军强调,就目前来说,大部分失地农民是依靠征地的补偿金和其他救济金来或者打零工来过活,因此,解决这个问题还需要各方更多的努力。 另据中国国家统计局对失地农户的抽样调查,征地后安置就业的仅占百分之2点7;外出务工的占百分之24点8;经营二三产业的占百分之27点3;空闲在家的约占20%。 相关文章 提交评论 * 必须填写

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美国之音 | 中国房地产涨速趋缓 市场或止烧回稳

中文主页 中文主页 更新时间 2011年 7月 20日 星期三 06:35 PM 格林威治标准时间 聚合新闻  2011年 7月 20日 中国房地产涨速趋缓 市场或止烧回稳 记者: 杨明 | 华盛顿 图片来源: 美国之音电视截频 中国房地产价格被推至高不可攀 中国6月份的房地产市场价格上涨速度趋缓,显示中国政府试图抑制房价上涨的各项措施正在发挥作用。有分析人士认为,控制房价的关键是减少货币的流动性。 *6月份房价上涨 幅度低于 CPI * 中国国家统计局公布的数字表明,中国6月份70个大中城市的房价环比仅微幅上扬了0.1%,为今年的最小月度涨幅。5月份的环比上涨幅度为0.2%。其中,价格下降城市12个,持平城市14个。在价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过0.5%,有24个城市涨幅比5月份缩小。 英国金融时报说,6月份中国房价上涨4.2%,远低于同月的消费者价格指数6.4%的涨幅,显示中国房市已经开始从沸点降温。 中国从2010年上半年开始调控迅速攀升的房价,推出了包括提高首付比例,上调抵押贷款利率等一系列的措施和政策,力图遏制正在泡沫化的房价。 *房市的泡沫 来自货币的泡沫* 北京大军智库经济咨询有限公司(原北京大军经济观察研究中心)主任仲大军说,过去一年来,中国政府调控宏观经济,货币紧缩的政策,开始发生作用,房价疯狂上涨的势头,基本上得到遏制,但房价并没有出现多大降幅,仅仅停止了房价上涨的脚步。下一步是否会继续上涨,取决于货币政策是否会再度宽松。 他说:“重要的问题是观察中国当局的货币政策,从紧的货币政策是不是能继续下去,还能持续多久。如果持续不下去,资金如果再宽松的话,房价可能又会再回弹。” 仲大军说,中国房地产市场的泡沫化,是由货币的泡沫化造成的。他说,这些年来, 中国的货币发行量激增,从2000年的广义货币发行量13万亿,增加到2010年的75万亿。他说,大量的流动性,以及房市的炒作和投机,推高了房价的坚挺。 *赚钱效应 推动中国房市的“繁荣”* 中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为,房地产宏观调控取得的成果十分有限,虽然早几年一线城市快速飙升的房价开始不再快速上涨,但全国的房价上涨趋势并没有改变,房地产泡沫在向整个中国延伸。他说,中国房地产泡沫之大,不仅表现为房价过高,绝大多数人买不起,更在于住房空置率高得惊人。 易宪容研究员指出,中国近10年来房价快速上涨的根本动力是住房市场的工具性和赚钱效应。他说,如果不对住房赚钱效应采取真正“伤筋动骨”的措施来遏制,就无法落实房地产政策。 易宪容说,从2004年以来,中国政府出台了不少房地产宏观调控的政策,尤其是2010年来更加大了调控的力度,但政策出台的越多,房价飙升的越厉害。其根本原因是,中国住房的基本功能已经不是居住,而是赚钱的工具。他说,房地产市场要得到根本的调整,挤出房地产泡沫,仅限购、限价、市场管理等是远远不够的,政府必须利用信贷,税收等经济手段,坚决去除住房市场赚钱效应,严厉打击住房投机炒作。 上个星期,针对二三线城市房价上涨压力不断加大的问题,中国总理温家宝责令地方政府从严把握和执行房价控制目标,在房价上涨过快的城市采取限购措施。预计,即将执行房价控制的二三线城市名单会很快出笼。 与此同时,中国正在加紧建设保障性住房,今年开工建设1000万套保障性住房,以此作为避免房市泡沫化,化解公众愤怒努力的一部分。 相关文章 尽管政府压制,中国房价仍上升 中国官方星期三(5月18日)发布的数据显示,4月份全国70个大中城市中,有更多城市新建商品住宅价格比前一个月更贵。从涨幅看,二、三线城市房价涨势更快…… 通胀与地产滑坡是中国经济运行两大风险 国内投资受阻,中国购房者转战海外 银行测试房贷压力 北京绸缪地产崩盘 提交评论 * 必须填写 名字 (任意) 国家 (任意) 发送人留言 字数限制在500 * 提交 提交对本文发表的评论表示您同意以下条款: 如果评论中出现与所评论文章无关的内容,或者评论中出现中伤、诽谤或粗俗词语,美国之音保留不发表您的评论的权利。由于篇幅或时间等限制,不是所有提交的评论都会被发表。 提交本评论表示您授权美国之音可以在任何美国之音媒体上使用您的评论 免责声明 新闻快讯 更多»   美国之音中文部正式推出iPhone中文新闻应用程序: 应用程序让您通过易于操作的界面,阅读简繁体版新闻报道…… 网上问卷 您如何看待过去60年来,中国共产党对西藏的治理:  利大于弊  弊大于利  利弊相等  不知道 投票 检视结果 » 针对上述问题,欢迎您发表评论: 最受关注文章 世界媒体看中国:太子党与中国前途 世界媒体看中国:欣喜与悲愤 流产、上访、自杀 上海女子以血抗强拆 世界媒体看中国:逆世界潮流而动 新疆再传骚乱事件 奥巴马会晤达赖喇嘛,真心关切西藏人权 世界媒体看中国:中国与朝鲜·世袭与太子党 中国回应奥巴马会见达赖喇嘛 中文博客 加载… 欢迎来到美国之音中文网! 如果您对我们的网站有任何建议或意见,欢迎来函。 来函请寄: [email protected]。   节目表与点播 » 节目预告 » 现场广播 » 现场电视 » 下载广播电视节目 » 档案资料 温故知新,检索历史,欢迎您光临VOA文库查看美国之音自2004年以来数以万计的中文稿…

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中国富人席卷上万亿热钱外逃

中国的富有人群正在把钱转移出自己的国家——主要是在不安全感的驱动下。其中许多人甚至正着手准备移民。   据一份最新调查称,中国约60%的“高净值人士”——即那些拥有1,000万人民币以上可投资资产的人士——不是在考虑投资移民,就是已经快完成移民手续了。这份调查由中国招商银行和贝恩咨询公司联合进行;调查结果还显示,那些拥有1亿元人民币可投资资产的人群中,有27%已经完成移民,47%正在考虑离开祖国。   这一令人吃惊的结果与美国财政部的非法钱款流向监控报告相一致:自去年夏季以来,发现从中国向外秘密转移的现金大幅增加。   几乎所有支持移民申请的基金都来自于中国,而且向外转移的方式违反了北京方面的严格规定。据非营利组织全球金融诚信(Global Financial Integrity)称,中国的非法资金转移在全世界首屈一指。2000年至2008年间,从中国流出的款项总额达到了惊人的2.18万亿美元。   “热钱”流出中国的势头于2008年四季度再次抬头。彼时,中国中央政府宣布了经济刺激计划,启动了国民经济部分重新收归国有的新阶段。然后,温家宝总理开始向国有部门注入大量国家资金,国有金融机构开始将贷款转移到国家扶持的基础设施上。经济刺激计划的结果是,2009年中国经济增长的95%都归功于投资,而几乎所有投资都来自于国家。2010年的这一比例也相差无几。   然而,北京方面的计划对私营企业家来说是有益处的——尽管私企在诸多经济领域受到国企排挤——这些人利用刺激计划引发的资产泡沫赚取了更多的财富。据招行-贝恩的调查称,中国高净值人士的数量今年将达到585,000名,几乎是2008年的两倍。   中国富有人群的移民潮毫无意外地引发了争论。“过去30年来,我们一直都在努力于发展经济,现在这些社会精英们却想要带着大笔财富离开。”经济分析学家仲大军在接受《环球时报》采访时表示。“这笔损失的财富甚至可能超过我们所吸引的外国投资。这好比在丰收季节到来的时候,我们却发现水果都到了别人的篮子里。”   显而易见,国内的私营企业主们,所能获得的机会比现在还要少。“我们只能期望富人们别那么爱国。”北京大学的夏学銮如是表示。现时现日,爱国精神可能是令中国企业家留在国内的唯一理由了。   当然,仅从表面看事物是不够的。中国的富人们正在组团前往美国购入房产,并将自己的家人接到国外——如果他们还没有这样做的话。过去5年内,美国的中国投资移民大幅增长73%,而诸如加拿大之类的国家则在提高投资移民的最低投资额门槛——原因是来自中国的投资规模相当巨大。   中国的热钱很大程度上造就了亚洲人在温哥华的第三次采购狂潮。2月,温哥华的地产经纪业务出现了“史无前例”的升温,中国买家大肆抢购独栋住宅、联排别墅和公寓房,销售量环比飙升70%。   外国人纷纷涌入中国,中国的企业家们却揣着钱出国。你认为到底是谁比较了解当下的情况呢?

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