利益集团

房价调控只是利益集团的博弈

房价调控只是利益集团的博弈 到底是谁推高了房价,又到底是谁从中获益了,这两个问题一直困扰着公众,磨破嘴皮也说不到一块去。 在这种情形下,有一位专家泄了密,密级当可定性为“绝密”。 在6日召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上,社科院工业经济所研究员曹建海说,我国房屋严重过剩,我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90%由政府决定,10%由市场决定,既得利益集团必须做出让步。”(新华网) 曹建海研究员的这番话传递这样几个重要信息: 1、房价的决定90%在政府手中,因此是政府推高了房价,对高房价产生的恶果负有不可推卸的责任。 2、既然房价90%由政府决定,高房价中至少90%的利益让政府拿去了,换一句话说,政府是中国房市的最大既得利益集团。 3、目前政府调控政策的绝对对象不是政府自己,而是拥有房价10%决定权的群体,那就是买房人和炒房人。理由1,从宏观上,曹建海认为,我国房屋严重过剩,我国经济发展前景需要把房价打压下来。理由2,从微观上,社科院金融研究所研究员易宪容认为,我国房地产市场并不是价格问题,而是财富转移机制出了问题,现在的状况是把未买房人的财富转移给了买房人和炒房人。(没有流入政府腰包) 4、90%的决定权PK10%的决定权,必须做出让步的是买房人和炒房人。 5、这次调控与既得利益集团有关,是既得利益集团内部的利益再调整,是一次把“10%由市场决定”纳入政府轨道的“暴力”的行动,因此这不仅与既得利益集团之外的人没有任何关系,而且既得利益集团之外的人也别梦想从这次调控中获得任何好处。 6、综上所述,这次房产调控只调整了利益格局,对高房价不构成任何威胁。原来有能买房炒房的人照样有能力买房炒房,原来买不起房子的人还是买不起房子。 如果曹建海研究员透露房价决定权比例数是真实的,那么大多数中国人就别再瞎起劲了,房价调控只是利益集团的博弈。两个既得利益集团,一大一小,一个官方一个非官方,分歧是暂时的,利益是永恒的,得以成为既得利益集团,就是成功地把大部份中国人排除了在外。 2010年6月8日 附专家:中国房价90%由政府决定 利益集团必须让步 “十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去,但现在看,新政能够推行下去。”在6日召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上,社科院工业经济所研究员曹建海这样说。 曹建海认为,我国房屋严重过剩,我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90%由政府决定,10%由市场决定,既得利益集团必须做出让步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50%左右回落的预测。 与会的社科院金融研究所研究员易宪容也对房地产市场看空。他认为,我国房地产市场并不是价格问题,而是财富转移机制出了问题,现在的状况是把未买房人的财富转移给了买房人和炒房人。如果新国十条能真正落实,房地产市场将发生根本性转变。本报北京6月6日(新华网) 记录激动时刻,赢取超级大奖!点击链接,和我一起参加“2010:我的世界杯Blog日志”活动!

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