房市

记者4日从上海市政府获悉，上海已对该市居住房屋租赁的相关管理办法进行修改，规定出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。新规已于5月1日起实施。...

记者在营口实地走访多日后发现，恒大、佳兆业、中南建设、嘉里建设等大牌房企在当地的销售均遇到很大的困难，一些中小开发商更是度日如年。 夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这个建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的开发商西藏藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。...

房子再多人气难拢 地产过剩难抑城市扩张冲动 记者王翌康 近年来，部分城市的急剧扩张，已经涌现越来越多空城，高大密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，孤零零毫无人气可言，看似“鬼城”浮现。 据了解，因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯，被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是，鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前，在国内蔓延之势愈演愈烈。据了解，在“鬼城”排行榜中，除内蒙古占有多席之外，江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示，仅去年，国内就出现了12座新“鬼城”，在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。 山东某沿海城市，早在几年前就以开发销售“海景房”火暴全国，开启了国内多地消费者前往购房、“抢房”热潮。这让名噪一时的海边城市铆足了劲搞开发，在当地拉开了地产造城的序幕，短期内，涌入一批批主打“休闲”、“养老”的地产项目入驻，楼盘出现扎堆建设。 然而，对于海景房的住宅入住率，官方并没有给出一个权威的统计数字。每年冬季，部分住宅小区的入住率还不足百分之五，再加上配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。 与“鬼城”截然相反，“睡城”的晚上极具人气，但是这种繁华也是短暂的，由于“睡城”与城区的遥远距离，大部分上班族生活规律均是回家洗洗就睡的节奏。中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示，根据世界城市发展的经验来看，上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。 以河北三河市燕郊镇为例，由于高房价与限购政策，使得数以万计的北京上班族选择和北京城郊接壤的燕郊镇作为置业之地。燕郊没有地铁、轻轨，居住在燕郊的上班族只能依靠拥挤不堪的公共汽车出行，并过着“朝五晚九”的生活。 北京方迪经济发展研究院研究总监陈智国曾表示：“‘鬼城’、‘睡城’的形成，主要是由于对城市的盲目扩张，不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力，导致供大于求。” 日前，国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区过程中，陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配，这需要从城市自身体量出发，不能片面追求大规模。 本文免翻墙链接： 谷歌镜像 | 亚马逊镜像 相关日志 2014/03/03 — 中国家庭财产过度集中于房产 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/03/03 — SOHO中国52亿抛资产 潘石屹紧跟李嘉诚撤资上海 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/03/03 — 杭州降价：风起于青萍之末？ ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/03/01 — 钢贸泡沫与房地产泡沫性质相同 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/02/28 — 路透社：中国楼盘促销渐多 加深楼市降温疑虑 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/02/27 — 杭州天鸿香榭里业主静坐抗议 宣泄不满 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/02/27 — 人民币迷局与楼市拐点 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/02/26 — 《苹果日报》上海在建房6成降价 传崩盘 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/02/26 — 周滨庞大生意王国续曝光 涉足京城公租房 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 ) 2014/02/26 — 北京一公租房项目撂荒 涉周滨岳母及”白手套”米晓东 ( 本文免翻墙链接： 亚马逊镜像 | 谷歌镜像 )