房租

凯迪网友:G20请给杭州百姓一条活路吧!

晚上没事,好久没去一个小兄弟那里了,大家都结婚有孩子了,平时走动也少了。朋友当时从30多台电脑开始做网吧,到现在已经拥有3家网吧500多台电脑了。打个电话说是在店里,于是滴溜溜的跑了过去。走到网吧边上...

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简书 | 租客和房奴其实都蛮惨的

有一次坐出租车,从市区出去,一路都是夺目的房子,不禁发出了‌‌‌‌“还没有房子‌‌‌‌”的担忧。出租司机听了后,很不理解的我和算了笔账,大体是,如果租房子,按照一年一万的租金来算,再活四十年,也就四十万,比起按揭买房来,压力要小很多。‌‌‌‌“而且,完全可以随着心意更换心仪的房子。‌‌‌‌”听出租司机抱着很不解的态度算完这笔账后,倒是弄得我无法辩驳。是啊,当我们按揭买房,首先首付是一笔不菲的付出,这笔费用很多人事先是没有准备充足的,这样就不得不计划下一步寻找债权人的烦恼。在物价飞涨,信用降低的年代,要从一位朋友那借点钱,不算是容易的事。 除此外,首付款搞定后,更沉重的还在后面,那就是将来的几十年,将被每月的还贷压力捆绑,这种捆绑比起任何训诫都管用,它完全不用痛心疾首地告诫你需要节省开支,你便会自动的节衣缩食。当我们走上了漫长的还贷之路时,未来的路,一望便知——道路两边一定是布满荆棘的。 ‌‌‌‌“是的,我倒是同意你的说法,但为何还是那么多人相继的变为了心甘情愿的房奴呢?‌‌‌‌”我提出了自己的疑问。 ‌‌‌‌“那是他们想不通,观念的问题。‌‌‌‌” 自此后,车里一片宁静,直到下车,再没有能回答他的。也没有告诉他,其实这趟车的目的地,就是一处小区,我想去哪儿选一套房子,按揭。 观念的问题。我想我大体是尊重出租车司机的想法的,但就个人而言,却没有同样的勇气做一辈子租客。对于从外地来到一座城市的人,比如我,当我们有了孩子,自然牵涉到他的上学问题,就目前而言,城市还没有完全做到教育资源公平。比如,没有本市户口的孩子,等待他的,就是打工子弟学校。当然,教育部门一般不会将这样的学校称呼为打工子弟学校,他们的统一称呼是打工子弟就近入读某某学校,然后在后面的说明里罗列出几所可以容纳打工子弟的学校。当我们有兴趣进行研究时,就会发现,所谓的就近入读的学校,无论硬件还是软件,相比本市其他学校,都相去甚远。所以,这种资源的划分,实际上还是极不公平的。 但我们能做什么呢?挂靠一个户口,或者买房。这是我能想到的办法。 至于其他的房奴们,他们到底为什么买房呢?我还记得在和出租车司机聊天的时候,我说过一句话:为了安定。当我们租房的时候,对安定的理解会更加深刻一点。每到交房租的时候,房东会掐着时间堵在门口,平常还会定期到房间里巡视一番,看你是否将他的房子弄得一塌糊涂。如果房间被你不小心弄出一点不符合房东心意的东西来,他大概就要发出警告甚至下逐客令了。所以,当我们租着房子,交着房租,租住永远不属于自己的房子时,安定感还是来得轻飘飘的。 你看,单单从读书和安定两个方面来谈,就能促使好多人狠下心来买一幢并不华丽,但属于自己的房子。我在想,如果再将思路拓宽些,是否还能找到房奴们买房子的更多原因呢? 但即便这样,我还是无法说服自己。当我租房住着的时候,总是为没有户口和不安定而担忧;但当我成为房奴,住在自己的房子里时,安定感却仍旧不是那么强烈——因为我无法不时刻想着那笔还要还几十年的房贷。 ——这样看来,租客和房奴其实都蛮惨的。  

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搜狐财经 | 忍得住所有 却败给了房租

@搜狐财经:以前一线城市买房难。现在一线城市租房也难了,房租连涨四年半,工资涨幅总是跑不过房租涨幅,带着一腔热血北漂的青年,遇到的不是群租,就是黑中介,好不容易找到一个靠谱的房子,发现上班要一个半小时。 猜你喜欢 养老保险 VS 银行定存 盛世一景 11-21 这才是对舞蹈的纯然热爱 盛世一景 12-5 盛世一景 11-18

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人民日报 | 聚焦高房租:涨的工资全用来租房了

业内人士认为,稳定房租价格需要两条腿走路:要在增加供应上做文章;要进一步规范房屋租赁市场 “其实就租一张床,可租金也比去年涨了25%” “其实就租一张床,可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的赵采青,月工资不足4000元,与人合租在人民大学静园8号楼。...

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叶檀 | 房租大涨对无背景年轻人不公

最难毕业季叠加最难租房季,年轻人苦熬寒冬,生活成本上升对没有背景的年轻人影响最大。 如果说高端 房地产 价格反映投资热度,房租则反应真实的生活成本。房租从2010年以来连续42个月上涨,2013年上半年,租金同比涨幅保持在3%以上。6月,国家统计局公布的居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。为降低房租,住建部、工商总局联合要求各地整顿和规范 房地产 中介市场秩序,严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租,吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况。 住建部与工商总局的做法与调控 房价 一样,是徒劳的。房地产租赁市场是消费品,反映的是实际生活成本,货币大增、贫富差距加大、留在城市的无房年轻人增加,房租市场会水涨船高,中介机构、二房东“投机倒把”牟利只是次要原因。 与 房价 节节上升相反,房租在很长时间内在低位徘徊,以至于按照房价租金比,我国的房地产泡沫远高于世界平均水准。以中型城市稍好的房子每平米8000元计(将税费物业等成本计算在内),100平米的房子每月房租2000元,则租金回报率只有区区的2.5%,甚至远低于一年期的存款利率,要30多年才能收回成本。大城市房价更高,房价租金比也就更离谱,根据广州市国土房管局公布《2010年房屋租金参考价》,当年广州全市楼梯楼(低层)平均租金11.39元/平方米,电梯楼(高层)平均租金为14.19元/平方米,由此广州房价租金比现惊人结果:广州房价租金比达到779:1,相当于买房出租最快65年才能回本。持房等待房价上升的投资者如果不缺乏现金流,为了保证房屋品质宁可不租。 国家统计局公布的房租数据相对市场价格偏低,这是不同地区、不同收入群体的平均数,大城市被小城镇一平均,房租上涨也就不那么恐怖了。人均居住月支出数据更是乐观,以至于国家统计局公布的2010年人均月居住支出只有111元,对于这一显违客观事实的数据,2011年5月国家统计局有关官员不得不一再撰文进行澄清。 夯实房地产有两种做法,或者降低房价,或者提高租金,后一种情况在核心城市占据上风,从去年广州等城市公布的租金看,中心城区的租金有了明显的上涨,不仅住宅,包括甲级写字楼、商业物业在内的租金也大幅上升,根据全球物业服务商世邦魏理仕的调查,全球写字楼租金最贵香港,其次为伦敦和北京。 中国货币基数极大,从2010年后房价再次大涨与刺激政策有明确的关系,考虑到2010年之后核心城市中心城区房价大幅上升的现实,考虑到年轻人就业向大中城市转移的现实,非常明确,未来核心城市的房租还将继续上升,生活成本压力上升不可扼制,虽然CPI在食品与过剩工业品的压力下上涨不快,但基于投资、住房、服务、环境需求隐性价格大幅上升,通过红包、民间利率等种种现象影响到公众的生活。 房租上升,对没有背景的年轻人是沉重的打击,拥有户籍红利、资产红利、出生红利者在他们的未来之路上设置了无数的门槛,他们要面对高学费、高房价以及高成家费用,为稻梁谋不是错误,但以税收与资产决定了某些人一辈子活着就是为了糊口,是个莫大的悲剧。有资产者当然希望资产价格只涨不跌,但应该有公平的出路让有能力者成为有资产者,而不是让拥有资产者成为盘剥没有背景的年轻人的黄世仁,这样的社会是缺乏动力的资产世袭社会。 大城市的生活成本决定了,年轻人如果不想被盘剥,就应该逃离北上广,而应该进行一个中国式的西进运动,其目标就是未来城市群中的核心城市与主要城市,如成都、重庆、武汉、南昌,以及围绕这些核心城市的重要卫星城,这些城市生活成本不高,房价在可以承受的范围之内,是中国的未来发展重镇。 没有人会责怪纽约、旧 金山 房价高,因为在纽约、旧 金山 之外,年轻人有广阔的创业空间。如果一个国家只剩下几个重点城市拥有资源与财富,而这些重点城市又排斥无背景的普通人,那么,这个国家在重点城市必然被广袤无垠的贫民窟所覆盖。 来源:新浪博客

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