新加坡

　　据世邦魏理仕提供的数据显示，近15个月以来，新加坡30%的豪宅被中国人买走，来自中国的购房者已超过印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。 　　据高鸿置地中国区董事总经理叶丹表示，这是由于受限购令政策的影响，国内富豪在国内购房受限，他们转而将目光瞄准海外市场。而新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策，吸引中国买家前来置业。 　　中国人成新加坡第一大外籍买家 　　近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。 　　据世邦魏理仕私宅部执行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。 　　据悉，新加坡最贵豪宅之一――丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成，其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。 　　永久产权豪宅受青睐 　　据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。 　　高鸿置地有限公司CEO陈莞君在接受记者采访时表示，丽思卡尔顿公寓最吸引客户的有两点，一个是永久产权，一个就是丽思卡尔顿酒店品牌。 　　据悉，新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为永久产权。相比之下，永久产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。 　　高鸿置地中国区董事总经理叶丹还指出，中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。 　　仍是投资新加坡豪宅的时机 　　据了解，近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市相似。受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。 　　陈金道表示，目前新加坡房地产市场的销售均价相对于2007年的市场价格，仍低10%左右，因此对于置业者来说，目前仍是投资新加坡豪宅的好时机。 　　此外，目前新加坡购房政策颇为宽松，外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大大降低，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。 　　不过，值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。 　　据记者了解，由于中国内地买家强劲的购买力，新加坡发展商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场，纷纷来中国推销豪宅，重点面向北京、上海、广州这样的一线城市推广。 　　本报记者 袁晓澜

（中央社台北18日電）受中國大陸限購令政策的影響，大陸富豪轉向新加坡買房，近15個月來，中國人買走新加坡30%的豪宅，成為新加坡豪宅最大外籍買家。 新京報引述世邦魏理仕（CBRE）資料顯示，到新加坡置業的外籍人士中，印尼和馬來西亞人原本占有50%的比例，但近15個月以來，受大陸限購令政策的影響，中國人已成新加坡豪宅市場主力，占去30%。 報導稱，新加坡一間高檔豪宅最貴的頂層兩戶，其中一戶就被大陸買家以約人民幣2億元（約新台幣9.6億元）買走。 報導說，新加坡購房政策頗為寬鬆，外籍買家在新加坡也可只支付2成的頭期款，享受80%的貸款，貸款利率也僅0.8%；新加坡的租金也比較高，租金回報率約為2.5%至3%，許多人購買豪宅放租做為投資。 但愈來愈火熱的豪宅市場使新加坡也開始一系列政策，抑制投資炒房，避免價格攀升過快，諸如購入首年進行交易的，要繳16%的交易稅，以後逐年遞減4%，到第5年才免稅。 報導說，看好中國大陸買家強勁的購買力，新加坡開發商紛紛來中國推銷豪宅，重點面向北京、上海、廣州這樣的一線城市推廣。1001118

殴打女友意图伤人罪成 新加坡学生郑智毅 判监半年缓刑两年 （2011-11-17） 早报导读 [美返亚太] 东亚峰会将商讨南中国海安全问题 [台海局势] 曹兴诚：”九二共识”是什么？ [金融风暴] 美”占领华尔街”运动誓不罢休 [中国早点] 围城边的思考 ● 戴庆成 香港报道 　　新加坡国立大学学生郑智毅去年到香港大学法律学院交流，因不能接受同系女友“变心”，在家中殴打她，昨天被判监半年，获缓刑两年。 　　负责案件的香港区域法院法官周燕珠指出，考虑到被告这次是初犯，因为此案他未能毕业，以及未能受聘于新加坡一间律师楼，所以判处缓刑。 　　但周燕珠强调，精神报告显示，被告有人格障碍，日后需要接受密集式治疗，重建自信。 　　她指出，被告占有欲强，由16岁开始多次拍拖，每次拍拖初时都很甜蜜，但很快便失控紧张，故需要接受治疗。 　　案件原本于半个月前宣判，但周燕珠决定索取郑智毅的精神及心理报告作进一步评估，结果押后至昨天才宣判，期间被告还押。 　　辩方大律师姚本成昨天在庭上求情时称，被告自小成绩卓越，但患有边缘人格障碍，去年已试过服食过量扑热息痛自杀，今年初也企图跳楼自杀，病情导致他不能控制怒气、伤害自己和其他人，现正接受心理和精神科治疗。 　　他说，被告并非暴力的人，只因不懂如何处理分手而犯案，而他本身是病人，却被女友鞠本华（20岁）挑衅，她对事态发展也有责任。 　　一名出庭作证的李姓医学教授也指出，根据郑智毅的病情，他最好是在生活中接受治疗，他已介绍新加坡相关的医生给郑智毅。 　　他说：“郑智毅可能要吃药，能否完全康复很难说，但一定要尽早去治疗。”

中国人热中买新加坡房地产 （2011-10-12） 早报导读 [中国早点] 中小企业可成蚂蚁雄师 [辛亥革命百年] 日本回顾与孙中山缘分 [名家专评] 郑永年：中美关系和亚洲安全困境 [新国会开幕] 陈总统：须将新媒体变得有建设性 ● 黄慧敏 报道 北京特派员 　　很多国家还在从金融危机中缓慢恢复之际，中国的富豪却以倍数增加。这新兴的财富，给海外的股票和房地产市场带来了大量热钱。 在新加坡，中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人，成为今年最大外地私宅买家。这将如何影响新加坡房价？新加坡房地产又有何吸引力？ 　　“如果只是为了买个稳定，我可以去瑞士、澳大利亚，选择很多。但能否赚钱将是关键。” 　　正因看好新加坡房产能赚钱，上海投资商王先生（41岁）去年以170多万新元，在东海岸买了一套千多平方英尺的公寓。 　　王先生的几名朋友也都有在新加坡置业，但他是他们之中第一个首次到海外置产就选择新加坡，而不是美国、欧洲或香港的人。 　　在中国有多套房产的王先生受访时指出，新加坡不论是社会文化、语言或生活环境，都比欧美更让中国人感到亲近。新加坡的双语教育也是个优势，他其实已将独生子送到新加坡上幼儿园。 　　不过他强调：“投资毕竟是个商业决定，所以新加坡经济是否具竞争力、政策的稳定性、新元走势、新加坡会不会继续欢迎移民，进而推高住房需求都是重要考量。比起欧美经济目前的低迷状态，新加坡房地产增值空间应该较大。” 中国企业转移重心 投资亚细安房地产