房地产泡沫

没有了人，没有了消费，外资也在撤离，这些情况叠加，本来是应该足以引起任何人的高度警惕了。然而深圳没有。深圳忙着在金融领域搞创新，鼓励老百姓购房之后再转而申请利率极其优惠的小微企业贷款。按揭贷款利率6%，小微企业优惠贷利率只要3%，买房居然相当于挣息差，于是各路豪杰纷纷杀去买房，尤其是买南山和前海的豪宅，豪宅更容易申请小微企业贷款。这就将深圳的平均房价在今年上半年又推升了一成，南山和前海的豪宅房价涨了三成左右。这种金融创新玩法体现在数据上，就是深圳的企业贷款规模暴增。截至6月底，深圳的非金融企业贷款余额36146亿，较2019年同期的29881亿，同比增幅高达21.0%，远远超出全国同期的平均增幅12.8%（107.53万亿/95.29万亿）。