房企暴雷
来自China Digital Space
中国房产暴雷是指中国房地产市场中发生的大规模房地产企业破产或财务危机的情况。这种情况通常发生在房地产泡沫破裂或市场调整的时期，导致房地产企业无法偿还债务，面临破产或经营困境。具体现象包括房价暴跌、购房者无法给银行偿还房贷、房地产企业债务逾期，无法向房主交付房产，以及地方政府土地流拍等。大量购买房产的业主在房地产暴雷中损失惨重，对中国的经济和居民财富影响巨大。
中国房产暴雷的特点包括：
- 大规模破产：涉及的房地产企业规模庞大，拥有大量的房地产项目和资产，当其无法偿还债务或资金链断裂时，可能面临破产清算。
- 债务问题：房地产企业常常通过大量借贷来购买土地、开发项目和扩大规模，当市场下行或经营不善时，债务负担过重，难以偿还，导致财务危机。
- 影响范围广泛：房地产企业的破产或财务危机可能影响到供应链上的建筑商、供应商以及购房者、投资者等多方利益相关者，对整个经济和社会造成影响。
- 金融风险：房地产企业的暴雷可能对银行和其他金融机构造成不良资产增加，引发金融系统的风险和不稳定。
房产暴雷对经济和社会产生重要影响，包括但不限于资金损失、就业压力、房价下跌、投资信心下降等。
根据经济学家任泽平的研究，房地产是中国国民经济的重要支柱，2020年房地产业增加值为7.5万亿元,占GDP的7.3%，房地产业对GDP增长的贡献率为13.9%。此外，根据胡润研究院的研究，2020年，中国居民的财富超过70%的比例为房产，而美国仅为30%左右。
“我们万千祥子，要丢掉那些枷锁，让抢我们钱，砸我们车的人知道，祥子不再是那个任人宰割的羔羊。”-- 一位郑州的业主将自己比作老舍笔下的“骆驼祥子”
具体案例
1. 万科集团：2016年，中国知名的房地产开发商万科集团爆发了一场高层内讧事件，导致公司股价大幅下跌，市值蒸发。这一事件引发了市场对万科财务状况和公司治理的担忧。
2. 恒大集团：2021年，中国房地产巨头恒大集团陷入严重的财务危机。公司债务高企，无法按时偿还债务，导致恒大面临破产的风险。这一情况引发了市场对中国房地产市场的担忧，并引发了金融系统的不稳定。
3. 中海地产：2018年，中海地产是中国知名的房地产开发商之一，在市场调整和资金压力的影响下，陷入了资金链紧张的境地。公司无法按时偿还债务，最终导致违约和破产。
4. 保利地产：2019年，中国房地产开发商保利地产因债务违约问题备受关注。公司面临大量债务到期，无法如期偿还，触发了违约风险。
5. “停贷潮”：2022年8月，中国南昌的烂尾楼业主发起了一场停止给银行还贷的“停贷运动”，并引发中国多地烂尾楼业主的效仿，最终引发了“停贷潮”。
6. 中植集团：2023年11月22日，中植集团发布了《致投资者的一封致歉信》，为中植集团相关产品陆续发生实质性违约向投资者致歉。公开信件中坦承集团陷入严重的财务困境，已“严重资不抵债”，负债在4200亿至4600亿人民币（约649亿美元）之间，总资产仅约2000亿人民币（约282亿美元）。
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