近几个月来，中国银行业一直加大对开发商的放贷力度，而房地产销售额下降和价格疲软，增加了这些贷款成为坏账的风险。
周一公布的政府数据显示，今年7月，新房均价环比下降0.9%，为连续第三个月下降。销售和建筑活动也已放缓，因为潜在买家预期房价进一步下降，而采取了观望态度。
不过，尽管房地产市场这么疲软，但在政府的托市压力下，今年上半年银行对住宅地产开发商的贷款同比增长了26.9%，增至3.1万亿元人民币。根据中国央行最近的货币政策报告，跟第一季度19.3%的同比涨幅相比，上半年同比涨幅非常显著。
在增加贷款中，接近一半流向了保障房项目。债台高筑的地方政府将银行置于险境，地方政府主要通过预算外融资工具为此类项目提供资金。
今年上半年，这些贷款的大部分是通过政策性银行——国家开发银行(CDB)——发放的。
截至6月底，包括个人抵押贷款在内的房地产相关贷款总量达到16.2万亿元人民币，高于3月末的20.6%，占到人民币贷款总量的20.8%。
分析师表示，贷款增加表明政府努力缓解房地产市场放缓的冲击，并防止开发商破产。房屋销量的减少导致开发商的现金流难以维系。
“房地产行业总体上在下滑，但稳增长政策仍在发挥效果，”上海宏观经济研究公司莫尼塔(CEBM Group)经济学家彭振威表示。
“中国央行接二连三地使用‘窗口指导’，刺激向房地产行业发放贷款。我预计，第3季度（房地产相关）信贷将进一步增加。”
上周末，国内媒体纷纷传言中国第二大银行——中国建设银行(CCB)的上海分支机构可能要放松抵押贷款限制，并可能已获得了当地政府的批准。若属实，上海或将由此成为中国首个放松限购的一线城市。
记者致电中国建设银行请求置评，电话无人接听。
译者/邢嵬
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