（按：六郎庄地处中关村西侧，原住民4000多人，在中关村工作的租户大约5万人，今年面临强制拆迁，补偿方案很不公正，在帮助村民的过程中，我提出以下较为公平的补偿方案）
为城市发展和居住环境改善，六郎庄可以拆迁改造，但是，拆迁应当合法，补偿安置方案应有基本的公平，原住民祖祖辈辈生活的土地用来开发，带来巨大经济利益，村民却因此生活水平下降甚至无家可归，这太不公平。
首先，六郎庄拆迁是“自愿腾退”的模式，根据村委会组织法，腾退方案的决定权在于村民会议，而不是村民代表会议。就腾退问题村民代表会议做出的决定无效，必须召开村民会议以决定全体村民的未来。其次，每平米补偿2.4万元，远远不足就地购房，安置房遥遥无期就强迫村民搬迁，所谓的周转房不知道要周转多少年，这样的拆迁是极不负责任的。
考虑到一些地方拆迁遗留了大量社会问题，有些地方拆迁七八年了被拆迁户仍居住在周转房里，给社会和谐稳定造成了巨大隐患，在调查研究的基础上，我提出如下安置补偿方案，供村民和有关政府部门参考：
第一，应当在六郎庄地界内就地安置。六郎庄现有土地完全可以划出一块用来安置全体村民。
第二，先安置后拆迁，即安置房完全建好并完备商品房产权手续后再考虑腾退。
第三，村民可以选择就地安置，安置基本方案为：拥有的宅基地和安置房面积之比为1:1.6，个人不足50平米宅基地的补足50平米后按照上列比例补偿安置房；房屋建筑物地上物等根据实际价值计算。
第四，村民可以选择货币补偿，标准为每平米宅基地51000元，宅基地不足50平米的按50平米算，房屋建筑地上物等补偿另行计算。
（附：宅基地安置补偿和货币补偿计算方法和依据：根据《北京市城市建设节约用地标准》有关容积率的规定和北京商品房普遍的容积率，一平米土地上可以建设2.8平米的房屋，根据三方主体利益平均分享的原则，原住民先收回1平米房屋，剩余1.8平米由政府、开发商、村民三方平分，各得0.6，村民一共得1.6，即每平米宅基地置换1.6平米的房屋。另根据搜房网专家评估，六郎庄商品房每平米价32282元，每平方米宅基地应得补偿1.6X32282=516512元，约等于51000元。）
海淀区人大代表 许志永
2011年8月
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