大陸地產類股連二天大漲，拉抬大盤走勢，分析師認為，限購、限貸等調控抑制了投資投機需求，而真實的剛性需求和改善性需求並未達到頂峰，「政策面和行業基本面將平穩向前，對類股的過於悲觀預期將獲得反彈。」
A股連四天收紅，地產股貢獻顯著，在1日出現超過4%漲幅，昨（2）日類股再出現2.37%漲幅，8家上市公司漲停。
金融投資報報導，湘財證券地產行業分析師張化東認為，地產股走強，主要是受行業銷售不俗的因素刺激，「最近陸續公布的地產第3季季報及9、10月銷售數據，均超出先前市場預期，由此市場也提高了預期，引發地產股的狂飆。」
愛建證券分析師吳正武則認為，除了基本面的好轉，宏觀經濟回暖及人民幣升值等因素，也促使近期資金介入地產類股，「剛公布的10月PMI指數重回50上方，說明宏觀經濟正在回暖，從而讓市場對地產調控政策加碼的預期下降。」
國泰君安表示，在目前市場過於悲觀的預期下，地產類股存在明確的反彈行情，而在行業銷量保持平穩的大背景下，一、二線龍頭地產商靠著更暢通的融資管道、高於行業的周轉速度和品牌優勢，將持續跑贏行業、擴大市占率，行業集中度明顯提高，增長空間明確。
「從估值上看，受政策悲觀預期影響，目前行業主要上市公司2012年本益比僅為8倍左右。」國泰君安指出，即使不考慮估值反彈的情況，僅僅考慮龍頭已確定的20%到30%的利潤增速，年度切換中股價也存在反彈空間，也非常值得關注。
東莞證券地產行業分析師何敏儀更認為，地產類股有一定擴散效應，除了類股本身持續強勢外，與地產相關的水泥、基建等行業，也在低位表現出活躍跡象。
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圖／經濟日報提供 |
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