上海——周一，随着政府宣布新政策，于房价再次抬头之时冷却房地产市场中的投机行为，中国股市大幅下跌。
中国国务院上周五称，将坚持实行相关政策，售房者必须为其利润统一支付20%的资本利得税，这将增大购买第二套住房的难度。随之而来的股票抛售波及全球，整个亚洲的股票和大宗商品市场都受到了影响。欧洲的股票市场同样下跌。美国股票市场在早些时候有所下跌，但在当日结束时恢复到了稍有上涨的点位。
中国官方新闻媒体近日曾表示，政府正在考虑其他措施，以图压低在过去10年内一直飙升的房价。这些声明导致那些急于买卖房地产的人赶在政策生效之前掀起了一场周末狂潮。经济学家一致为政府的行动鼓掌喝彩，同时也担心中国的强劲建筑行业放缓，影响到这个世界第二大经济体的经济增长。
分析人士预测，政策生效之后，房地产交易将会大幅下滑，而周一上证综合指数下跌了3.65%，收盘时为2273.40。香港的恒生指数下跌了1.5%，收盘时为22537.81.
房地产开发商所受打击尤其严重。中国最大的房地产开发商之一万科集团的股票在深圳下跌了10%，达到限定的每日最大跌幅。上海的保利地产也下跌了10%。
股票下跌之时，正值一年一度的两会在北京召开，这次会议将完成中国10年一度的领导层交接，并为领导团队设定议程。
北京的新领导层所面对的主要挑战包括如何应对不断加大的贫富差距鸿沟，以及如何解决通胀及普通中国人高住房成本的问题。
由于担心出现泡沫，中央政府曾在几年前进行干预，令房价下降，在一定程度上得到稳定。但是，现在有迹象显示，房价飙升的现象可能会再次出现。1月，国家统计局报告说，政府跟踪监测的70个城市中，有54个城市的房价出现急剧上涨。以上海为例，与去年同期相比，房产均价在今年的头两个月上涨了40%之多。凯投宏观(Capital Economics)的经济学家马克·威廉姆斯(Mark Williams)在一篇研究报告中称，“尽管相关政策使得房地产市场活动放缓，中国的房地产业仍然走在一条不可持续的疯狂道路上。去年，开发商实际上建成了将近1100万套房产。”
威廉姆斯补充道，这1100万套房产应该会造成供大于求的局面，即使未来几年预计有几百万中国人从农村迁徙到城市也是一样。
中国政府渐渐提高了利率，并对银行贷款进行了限制，去年甚至紧缩银根，旨在缓解通胀，加大投机者贷款的难度。政府还限制了个人贷款者的按揭额度，将按揭的首付提高至40%，以此保护银行免遭损失，并且在重庆等城市开始试行房产税。
省级及以下政府采取了进一步的措施。例如，为了抑制外省购房者，度假胜地海南省政府去年要求这些人出具证明，证明他们当年交了所得税，或者交了社保。逃避这些税赋的现象很普遍。
中央政府还承诺惩罚未能控制房价的地方政府，声称如果房价失控，官员将“承担责任”。
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