这样的民退国进尤其反市场 童大焕 自3月18日国资委责令78家央企退出房地产、保留16家以地产为主业的央企至今，央企退出进展相对缓慢，至今未有大动作，而16家央企则在短短的3个多月时间里，继续跑马圈地，出手阔绰。据21世纪经济报道，16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额约295.243亿元！虽然国资委新闻发言人士7月12日向媒体澄清 “国资委授意地产央企下半年加速扩张”乃传言，但上述16央企大手笔拿地的事实并不能被改变。 我们不应该忘记一个基本的背景和事实：此一轮16家央企在地产业的迅速扩张，是在4月14日“史上最严厉房地产调控”的背景下进行的。在这个背景之下，多数开发商要储备足够的粮草“过冬”，不敢轻易拿地，从而导致地价整体下降。2010年上半年，全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米，环比2009年下半年下降9%。 这种情况下，财大气粗的央企大肆布局拿地，无疑是一种抄底行为。而这种行为，并不是一种单纯的市场行为，而是在政府调控下的准市场行为。即使国资委没有授意央企加速拿地，也改变不了政府利用行政之手“创造条件”让央企加速扩张的事实。虽然这个事实并非政府调控的本意。 其实，即使国资委没有授意，各地方政府也会通过种种手段引诱央企加速拿地，因为对大部分地方政府而言，上半年土地供应计划难以完全落实，下半年面临较大的供应压力，央企的拿地热情，客观上有利于地方的土地市场供求关系，同样有利于缓解地方财政以及保持房地产投资规模等。 以目前的状态看，若无意外情况，16家央企进军房地产的速度和规模，下半年很可能将持续。其他企业放缓了拿地步伐，而16央企在确定房地产主业后，拿地势头有增无减，一增一减的变化后，不仅房地产业“国进民退”的势头有增无减，而且一线城市逐渐成为少数央企的天下、并且最终加剧供应的垄断局面、进一步推高房价的趋势变化毫无悬念。 企业所有制性质的国退民进令人忧虑，是一种反市场的行为；政府左手调控创造条件、右手让央企加速扩张和垄断的行为尤其令人忧虑，尤其反市场。前景难料啊！ 这样的进退失据，令人哑口无言，在此，我只能借财经评论人 苏小和 先生在评价张维迎《市场的逻辑》一书中的话为此文作结。他说： “是的，我们正在成为市场的敌人。 “米塞斯认为通货膨胀政策、国家法西斯主义、政府干涉主义、民粹公平主义等等思潮，都是在手段范畴之内出现了巨大的错误。因为‘他们所宣称的美好目标无法通过他们自己主张的手段来实现，他们注定是要失败的，甚至还会加重人类社会的灾难。’ “那种试图通过统计方法来找出所谓经济规律的经济学，是误入歧途。目的看上去美轮美奂，但通向美好目标的手段，却反市场、反自由、反个体，这样的手段在过去已经给人们带来了无尽的灾难，人们必须在这样的灾难历史中走出来。”
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这样的民退国进尤其反市场
