为何不直接下达房价调控目标
没办法，“最”这个词在中国即使被用滥、用俗、用厌了还得用。这不，刚出台的新“国八条”又被称作“史上最严”了。
说新“国八条”“史上最严”，是因为无论是投机者、开发商，还是地方政府，都感受到了压力。而这种压力感，与此前两轮调控措施联系起来看，压力是在逐步的加大，但相对依然居高不下的房价而言，还是而给人以温水煮青蛙的感觉。
把二套房首付款提至六成，还有二手房交易税按全额征收，对于那些身份数亿的投机客来说，不过是提高了一次性支出。如果房价依然坚挺，投机空间就依然很大，就是把二套房首付款提至十成，投机客还是不会轻易罢手的。更何况，这些投机客大多有通天的手段，规避二套房规定。
另外，像保障性住房须扩大覆盖、保障性住房用地将单列等规定，如同二套房首付款提至六成、二手房交易税按全额征收，在政策解读上都积极意义、作用，但在具体实施的过程中，毫无例外地会遭遇执行的瓶颈，这是历史的教训，也是历史的经验，一年又一年都是“约谈”了事、过关的。
不过，新“国八条”也不是聊无新意的。比如，要求地方政府定期公布本地区年度新建住房价格控制目标就有点新意，首次把矛头直接指向了房价。不过，在“房价格控制目标”前加上“合理确定”的定义，却又给人以想象的空间，给地方政府留下了回族的余地。结果，房价到底上行还是下行，还是让人摸不着头脑。
与其不断温水煮青蛙，一次次地“史上最严”，让地方政府折腾个没完，还不如中央为何不直接下达房价调控目标，一锤定音，让百姓安心、放心。
2011年1月27日
