经济分析师谢国忠： 中国房地产泡沫“是爆了”
（2011-11-12）
| 早报导读 |
● 韩咏红 报道 北京特派员
一向对中国房地产市场持批判态度的经济分析师谢国忠昨天宣告房市盛宴已然完结。他在一场财经论坛上指出：房地产泡沫“是爆了”，而且这是中国经济的大好事，2012年中国的经济重组将从房地产市场调整开始。
在财新传媒公司的年度性“财新峰会”上，谢国忠预言，未来半年内，许多中国房地产企业将倒闭，这期间许多人会呼吁政府救市，他坚决反对政府出手拯救开发商与相关企业，反之一定要咬牙渡过难关。
“如果救的话对中国长期来说影响一定是负面的。 因为这又一次证实在中国赚钱的模式就是绑架政府、绑架银行；只要绑架政府、绑架银行你就倒不了。这个经济模式不打破，（中国）经济是没有出路的，没有人会去好好干活。”
51岁的谢国忠是中港台地区的著名经济专家兼专栏作者。在许多有关他的介绍文章里，记者往往会提起他早年曾经准确做出的三大预言：亚洲金融危机、香港回归后房地产泡沫的破灭、中国20世纪末通货紧缩。
最近几年，谢国忠高调唱空房地产市场，这使他在不以为然的开发商群体中，博得了“空军一号”的外号。
昨天的财新峰会上，中国的房地产泡沫再次成为谢国忠发言的突出主题，在峰会第二个环节“2012最重要的问题”的讨论中，将房地产泡沫的爆破列为中国经济的大事。
他说：“我觉得中国的房地产泡沫是爆了。原来去年我认为房地产会拖到2012年才会倒，今年上半年我改变了我的看法，我认为下半年就会倒，其原因是我看到国家货币政策好像不会松。”
他认为，今年上半年中国房地产产业能够在销售量不佳、信贷紧张的情况下维持至今，是因为开发商利用其他行业融资，包括物流公司、建筑公司等任何与房产开发商有生意往来的企业，都成了他们的融资平台。
他说，有能力给开发商借钱的行业它们都已经借完了，所以房地产价格大幅度下降是必然的。
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