在限購政策及銀根收緊的影響下，2011年北京市二手房成交量出現明顯下滑。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，去年北京市二手房成交量約10.1萬套，跟前年同期相比下降42%，成交量下降是最近3年來的最低點。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，2012年二手房市場供需將逐步回暖，預計今年北京二手住宅成交量將回漲至15萬套左右，成交均價將回歸到2010年水準。但今年1季度由於市場預期不太明朗，市場供應還將處於觀望階段，價格將延續2011年4季度的下調態勢。
房地產界具影響力的獨立評論人牛刀也針對今年房市表示，預定房價將跌回2008年的水準。
牛刀認為，房屋的空置率是衡量房價泡沫化程度的關鍵指標。據大陸國家電網智能化的統計，目前大陸全國660個城市有6540萬套住宅是空的。這間接說明現在這麼多的房子，其實很多在炒家手上。
牛刀也認為，一旦大陸當局下令全面開徵房產稅，將很可能把現有的空置房源湧向市場，進而讓房價全面回穩。
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