危机

CEIP:北京的新挑战 后危机时代中国的房地产泡沫

原文: Beijing’s New Challenge: China’s Post-Crisis Housing Bubble 卡内基国际和平基金会 北京的新挑战 后危机时代中国的房地产泡沫 作者:鲍泰利(Pieter Bottelier) 发表时间:2010年7月1日 译者:@xiaomi2020 摘要 中国的住宅房地产泡沫(主要集中在东部大城市)很大程度上是2009年国内信贷过度扩张的结果。促成因素包括海外“热钱”的大量涌入、(政府授意的)银行存款利率过低、炒楼热潮的广泛蔓延、腐败以及地方政府为增加地方财政收入而抬高地价等等。 中国政府敏锐地认识到了与房地产泡沫相关的风险,下定决心要控制房地产泡沫。央行已经开始采取紧缩货币政策,但仍持谨慎态度,以免扼杀宏观经济的复苏势头。在2010年四月中旬,国务院出台了严厉的管理措施,旨在打击房地产投机,主要通过限制可用贷款,增加贷款成本等手段,并宣布大幅增长住房供应计划,尤其是低端住宅市场。 中国不认同阿伦·格林斯潘(Alan Greenspan)对次贷危机的看法,后者认为金融监管者无法识别泡沫,即使可以识别也无法有效控制泡沫,与其试图缩小泡沫,还不如在它破灭之后再来收拾残局更为容易。 鉴于中央政府表现出控制泡沫的强烈政治意愿,并可以动用相当多集中控制的政策手段,“软着陆”看起来不大可能。如果北京当局能够将泡沫限制在一定范围内,那么市场崩溃的失控局面可以避免,但接下来的6到12个月当中,市场有可能出现平均下挫20%到30%的调整。 在现阶段,和中国的房地产泡沫伴生的社会问题和金融问题一样或更加紧迫。在东部主要城市,首次置业者的住房承受能力已经成为一个重大的社会和政治问题。即使房地产泡沫可以控制,这个问题仍然是可能引发公众不满、影响社会稳定的导火线。 全文在线阅读: 全文下载: http://www.calameo.com/books/000337215d40004370e07 相关阅读: GMO: 中国的红色警报 日银评论: 关于近期中国房地产价格上涨 CSM:中国:即将到来的超级泡沫的代价 国际先驱导报:2011,中国房地产崩盘? 来源说明:本文原文来自文中标明的出版公司,译文1.0版本来源译者的志愿翻译者团队。 收录说明:本文已经收录到“译者文集”中,同时进入 “译者频道—中国经济”、“译者频道—深度分析”、“智库报告”、“译者@xiaomi2020”索引。 本文版权为原出版公司及作者所有。译者遵守CC协议2.5您可以自由复制、发行、展览、表演、放映、广播或通过信息网络传播,创作演绎本作品。惟须遵守下列条件:署名,非商业性使用,相同方式共享。

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华尔街日报:陷入重重危机的外资

原作者: 来源 China Is Coming Under Fire 译者 foxhidden A series of comments by some of the world’s top executives questioning China’s treatment of international companies reflects an anxiety that is altering the relationship between foreign business and Beijing.    世界顶级高管质疑中国对待跨国公司做法的一系列言论显示了他们的忧虑,这些忧虑正在改变外国企业和北京之间的关系。 For years companies that do business in China largely avoided public criticism of Beijing’s policies, fearing this could jeopardize their standing in the world’s fastest-growing major market.

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谢国忠:中国将在两年内经历一场通胀危机

    中国将在两年内经历一场通胀危机   2010年07月15日 21:50  本文来源于财新网 财新传媒杂志订阅   中国已进入通胀时代。劳工市场收紧,工资快于劳动生产率增长。通货膨胀已不可避免    【财新网】(专栏作家 谢国忠) 全球经济“二次探底”已日益成为人们的共识。这迫使分析师和决策者们对是否需要新一轮的刺激发起了讨论。讨论的中心位于华盛顿,但是,很可能在第四季度转移到北京。其市场影响是推迟了加息的时间。滞胀也可能因此加速到来。   全球经济的“二次探底”可能让很多人认为中国不应该结束其刺激政策,甚至需要引入另一套经济刺激方案。我对此持怀疑态度。但是,目前的紧缩措施可能会放松一些。这也并不正确。   中国迫切需要紧缩其经济。中国面临的挑战是通货膨胀,而不是增长放缓。中国近期的出口数据与全球经济的“二次探底”并不一致。即使全球经济放缓,中国的出口仍将可能继续增加。   基础设施投资仍然非常强劲。银行贷款与去年同期相比稍微放慢,但其增速仍非常高。企业和银行最近感到流动资金有些紧张。这可能是由于在去年开始的项目对信贷需求巨大。即使贷款以去年同样的速度继续增长,企业和银行仍然会感到紧张。   只有地产行业增长趋缓。这并不足以造成严重的衰退。中国的GDP增长率在可预见的将来可能一直维持现有水平。因此,宏观政策不应过于关注经济增长放缓。   虽然信贷市场现在感到有些吃紧,但这与价格稳定不相一致。过去的货币和信贷的迅速增长正演变为通货膨胀。而目前信贷和货币的增长则增加了通胀的压力。政府需要迅速提高利率,以限制信贷需求,减轻通胀压力。   印度和韩国最近提高了利率。越来越多的国家意识到,尽管全球经济放缓,他们也必须对付通货膨胀。中国需要尽快加入这个行列。印度的通货膨胀已达到两位数。除非利率迅猛增加,否则,中国也可能遭遇相同的境况。   中国已进入通胀时代。劳工市场收紧,工资快于劳动生产率增长。通货膨胀已不可避免。事实上,只要工资上涨速度快于通货膨胀,这就不是一件坏事。它是中国重新走向平衡的一个必要组成部分:提高经济中劳动收入和消费的比例。但是,要想稳定经济,利率必须超过通胀率。否则,通胀率将加速上涨,并引发危机。   虽然我现在认为美国不会在2010年下半年提高利率,但我仍然相信,中国会以每次27个基点的幅度两次提升利率。虽然这些举措将平息对通货膨胀的预期,但不足以稳定通货膨胀。恐怕中国将在两年内经历一场通货膨胀危机。■    作者为玫瑰石顾问公司董事、经济学家    (全文详见7月19日出版的2010年第29期《新世纪》周刊)

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Solidot:中国的认同危机

《华尔街日报》也发表了一篇文章论述在中国公司充当门面的白人雇员:中国的认同危机: 自19世纪中叶的鸦片战争之后,中国与西方之间的关系曲折而模糊,鸦片战争触发了反对帝国主义的民族主义情绪,以及对自己国家的自我痛恨和厌恶,盲目崇拜西方的一切事物…在清朝倒台之后,胡适等文人认为为了拯救国家,应该全盘西化,拒绝儒家传统接受西方的体系和价值观——即德先生和赛先生….曾在北京一家公关公司担任充当门面的白人项目经理的Caroline Swartz女士认为,自己就像是孩子和动物园里的动物,她在到中国之前花了8年时间学习汉语,结果公司招聘时根本不看简历,她接受这个工作是为了养活自己刚出生的婴儿。她认为白人从中可以体验下“种族主义”。另一位白人男子认为,中国人崇拜洋人并没有什么错误,他们本应该平等对待任何人,在学会尊重穷人和民工之前这一切不会发生改变。

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