陶冬：房地产 我错在哪里 政府错在哪里？
文/陶冬 瑞信董事总经理...
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地方财政
全国财政工作会议
地方财政，是指中国地方政府的财政。1994年，中国分税制改革之后，中央和地方政府之间的税收分配制度及税收结构开始分开并改革。这一改革影响深远，标志着中国经济转向市场经济，并且开始建立一个责任分配的“准现代行政体制”，地方财政“准独立”与中央政府。
2018年3月，全国人大通过的国务院机构改革方案，将省级和省级以下国税地税机构合并，分税制改革成为历史，地方财政丧失自主性。
由于地方财政开支巨大，但是税收大部分被中央政府拿走，由此导致地方财政负债累累，被外界所关注。也有评论人士认为，中国地方财政最终会破产。
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凯迪社区 | 一场史无前例的财富大转移
土地公有，其实就是让政府成为唯一的地主。可以说，自从消灭地主阶层后，政府就是最大的地主。目前土地收入已经占到地方财政收入的约 50% 以上，这些收入由房地产商先行以土地出让金方式垫付，然后，房地产商作为替政府收钱的马前卒，将土地出让金以成本方式最终从购房老百姓中收回。 下面是我汇总的历年土地出让金的数据： 任志强称：”我们调研了北京等一线大城市的 70 个项目，发现地价（土地出让金）大约占到平均售价的一半多一点，54%-55%，再加上...
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齐俊杰：屁股才是决定房产税的关键因素！
有报道说，一位接近房地产税决策层的权威人士表示，现在的初步方案和最后提交全国人大法工委的方案，可能会有一定的修改和调整。如果这个消息确实的话，说明房产税已经在路上了，而且已经有了个方案。那到底怎么收这个房产税呢？首套房收不收呢？税率收多少呢？大家争论来争论去，所有的争论点都来源于屁股！屁股坐在哪，房产税的方案就自然不一样。
阅读更多【舒立观察】地方政府债治本策
改善地方财政治理，以民主程序强化预算约束；发行市政债，让当地居民成为有约束力的投资人；改进考核制度，加强对地方行政主管的“债务问责”；以法律形式建立中央和地方政府事权财力相匹配的安排，明文规定中央对地方债无偿还义务 中国经济有癣疥之疾，亦有心腹之患，膨胀中的地方政府债务即属后者。 其总量究竟有多少？风险度有多高？目前仍各说不一。8月开始的新一轮审计，将对从中央到乡镇的五级政府做债务“体检”，这会有助于弄清真相，对症治疗以控制风险。不过，为防止地方政府性债务继续疯长，最终冲破风险警戒线，最重要的还是建立有效的地方政府举债约束机制。这既属治本之策，也是当务之急。 中国 阅读全文
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