房价

* 房屋建筑商信心徘徊在2009年3月以来低点 * 房屋市场面对的不只是税收优惠结束後的不振局面 路透华盛顿9月20日电—美国9月房屋建筑商信心依然处于一年半以来低点,这一最新结果表明,房地产业要全面康复,还需要进行一番痛苦而漫长的挣扎.

(新增更多评论及背景) * 第一财经:房产税可能在十一前後出台,元旦实施 * 分析人士及专家持不同意见,称房产税短期内难出台 * 国庆节後如房价上涨太快,不排除出台其他调控政策 路透北京9月21日电—第一财经日报周二援引消息人士称,新的房产税可能在国庆(10月1日)前後出台,明年元旦(1月1日)实施.但分析师们及专家则表示,由于其涉及面广,诸多制度及操作细节问题均未解决,房产税短期内很难推出. 报导援引该消息人士称,”目前有几个方案,但是不知道具体用哪个,但是估计明年元旦实施的可能性比较大.”同时援引一位熟悉发改委系统的机构人士并称,上海的房产税试点方案上次在上报国家发改委被退回後,目前还在修改中,尚未上报

路透北京9月21日电—在中国”史上最严”房地产政策出台四个多月後,僵持的中国楼市近期成交开始回升,但房价又再现抬头迹象,市场开始猜测第二轮调控是否会再度出台,官方媒体则多次在相关报导中提及应稳定市场预期,调控已到关键时期. 以下是新华社及人民日报相关分析及评论文章要点: **新华社** –9月20日 中国热点城市房价依然高企的数据表明,调控政策在短期内虽初见成效,但房地产市场能否健康发展,仍面临一定的不确定性,如何稳定市场预期,是考验新一轮调控是否见成效的重要内容. –9月15日 值得对房地产市场新近的动向予以警惕的不只是市场购销双方,更重要的是作为市场秩序维护者的政府相关部门

中国经济终于骑到了老虎的背上。加息，则GDP主力房地产的下跌将影响GDP增长；不加息，将迎来高通货膨胀。在这个选择的决断上，专制政府一向是厌恶未来的，出于对权力的保护，保持GDP增长并且维稳才是当务之急，只有当面临崩溃的那一刻政府才会体会到问题的严重性。     不论两年（见 政府的暗示：房价会下跌50%以上 ）还是三年，房价崩盘只是一个非长期的时间问题。我见过的所有人都认为，如果房价崩盘对老百姓真是重大利好，但遗憾的是，结果必然又是一场灾难。     恶性通货膨胀将威胁百姓温饱问题       大家都能感觉到今年蔬菜价格的大幅上涨，即使去除“蒜你狠”、“豆你玩”这样的明星，普通蔬菜价格也比去年同期高出30%。这是滥印人民币没有节制的必然结果。   货币增速远大于GDP增速造成高通胀     我们的老百姓很可怜，在媒体的蒙蔽下都认为美国滥印钞票，美元泛滥，但与人民币比起来根本不是一个级别。过去10年，美国货币供应量M2仅增长了一倍，而人民币增长了380%！这就是垄断之外房价和物价上涨的另一大原因。待房价崩盘之时，资金将会像洪水汹涌而出，那时食品价格轻松翻倍甚至几倍都是不成问题的。老百姓连饭都吃不起又如何买得起房？     对银行的保护可能使几代人无钱养老     房价崩盘的另一个后果是银行坏账的大量产生，标准普尔五年前的数值是45%，中国官方为25%，崩盘后数值必定更大。在相当保守的情况下，假如崩盘后坏账为40%，那么按目前水平拯救银行仍需要13万亿人民币！大量税收都要做填坑之用，目前养老金缺口已达6万亿，那么以2030年人口老龄化的顶峰为起点，从70后一代开始就可能无钱养老！   美元兑人民币突破1:19   即使不计算今后两年的货币增量，根据最近10年两国货币供应变化，美元兑人民币当前真实比价也应该在 1:19.7 ！而美国逼迫人民币升值恰恰是与事实相反，那么一旦市场开始纠正，人民币将急速暴跌，在国内恶性通胀的同时国际购买力也巨幅下降，加剧国内必需品的匮乏，这股惯性甚至会使比价突破21！   如何自救   1.在美元兑人民币跌势逆转后买入美元，持有至危机爆发； 2.在美元兑人民币跌势逆转后大量买入易储藏食品； 3.以小于3倍的杠杆买入农产品期货； …

不管是对失职官员的问责，还是对开发商土地增值税的清算，以及对哄抬房价的打击，以及对普通市民的住房保障，许多条款都还是“空中楼阁”，不曾落实。 这种局势是否会持续，有赖于中国的政治大环境。中央高层对此次房地产调控的决心之大可谓空前，因为高房价 已经开始考验民众对政府的信任及 … 要“落地生根”，产生人们期望的效果，还必须依赖整个官僚体系的“执行力”。 国十条的百日博弈，似乎是由对它进行反制的人赢得了“第一局”。但对于求稳的执政者而言，房市调控上“挥泪斩马稷”，就可能不得不成为必须的选择。 …