胡星斗

自由亚洲 | 楼市调控政策变调 发改委说一线房价还要涨

收听或下载声音文件 中国政府对楼市调控的政策近日发生转变。发改委官员周三称,一线城市房价泡沫不严重,未来房价还会涨。周二的中共政治局会议也对楼控只字不提。有分析认为,这种转变或与审计地方债有关。中国经济被房地产绑架,房地产又被利益集团绑架。而持续高房价会加深民怨,加深社会不公,也会令中国的实体经济受损。 自从今年2月新国五条实施以来,中国房价不跌反升,有媒体周二报道,北京东北五环六环之间的孙河,地块楼面价也已高达每平方米5万元。虽然高房价已令许多民众的买房梦变得遥不可及,但发改委官员周三却称一线城市房产泡沫不严重,未来房价还会涨。 中国新闻网周四引述发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁出席网易经济学家年会夏季论坛时表示,北京、上海等一线城市房价会一直呈现上涨趋势,因为本地化的管理结构使更多的优质服务资源集中在这里,所以房价上涨是一种市场规律。 就在李铁表态的前一天,原住建部副主任王珏林接受南方日报采访时说:中国从来没有提出把房价调下去,一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长。而同日召开的中共政治局会议更是只提到促进房地产市场平稳发展,对楼市调控只字不提。消息一出,中国沪深股市房地产板块应声而涨,周四,地产相关股价纷纷上扬。 北京市民胡石根周四告诉本台: “房价一直往上涨我觉得真是让老百姓根本就不能承受。现在很多年轻人,普通打工仔,工作一辈子也许在北京都买不上房子。我觉得对年轻人是一种威胁,只会导致更多的老百姓不满。” 而对于中央不再提楼市调控,网民“谈天说地LZJ”认为:地方财政高度依赖土地财政,地方融资也多靠房地产抵押,房地产崩盘将导致金融危机,国家投鼠忌器,所以不提降房价。网民“真实话”则表示:一个把老百姓的居住权拿来拉动经济的政府,一定是个没有良心的政府。还有不少民众感叹,难道中国的经济只能依靠房地产了吗? 瑞穗证券亚洲公司董事总经理沈建光周三刊文称:从近三次的政治局经济工作会议对于房地产政策的表态可以明显看出决策层态度的转变,例如去年年底的提法是“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展”,今年一季度的提法是“抓好房地产市场和住房保障工作”,而最新的提法是去“积极稳妥推进以人为核心的新兴城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。” 山东大学退休教授孙文广周四向记者表示: “高房价实际上是对几个方面是有利益的,一个是开发商,第二有关的官员,第三就是现在政府的财政主要还是依靠房地产。地方债务问题和房价也有关系,地方债务要减少就要增加政府收入,政府收入很大一块就是依靠卖地来收入。房价、地价降下来,卖地的钱就少了,地方债务就更难平衡了,原来就是很大的一个包袱。” 香港《经济日报》周四的社论指,中央对楼市调控态度含糊,一是因为中央已将经济增长下限定为7.5%,而房地产是拉动经济的主要动力。且中央刚宣布审计地方债,楼市作为地方主要财政来源,如果楼控会引爆地方债,因此中央只能继续被楼市绑架;二是或许中央正在部署楼控新策略,但因有关计划太大,因此在拟出全盘方案前,对楼市采取低调策略。但无论中央出于什么目的,政策沉默只会纵容炒风更炽,并令大陆蜗居民怨愈烧愈烈。 北京理工大学经济系教授胡星斗周四接受本台采访时表示,房价如果持续上涨,会对中国社会造成严重后果。 “直接的后果是,收刮了民间的财力,使得广大的民众都成为无产阶级,中产阶级都变成房奴阶级了。它是很不利于中国的财富分配,一个正常社会结构的建立。也会使得中国的实体经济进一步滑坡,因为人们都想把资金投入到资本市场,投入到建筑业。所以在经济上,长远的后果是严重的。” 以上是自由亚洲电台特约记者扬帆的采访报道

阅读更多

自由亚洲 | 中国城镇化率被高估

中国社会科学院发表的《中国城市发展报告》中透露,中国政府统计数据大幅度高估了中国的城市化率。报告认为,中国城镇化率将于2033年到达百分之七十的拐点。中国专家表示,统计数据失误源于户籍制度带来的问题。 中国社科院城市发展与环境研究所星期二发布“城市蓝皮书”。中新社报道说,这份题为《中国城市发展报告》的蓝皮书透露,按照户籍人口计算,中国城镇人口约占总人口的35%,而全中国真实的城镇化率约42.2%,比去年中国政府声称的52%低约百分之十。 北京理工大学教授胡星斗表示,社科院的这个所谓“最新数据”其实早已为中国学术界人所共知,也是一个老问题。 “因为政府统计的城镇化率百分之五十而,它包括了农民工,如果剔除农民工,大概只有百分之三十五,这个大家早都知道。” 有关政府高估中国城镇化率的问题,胡星斗表示,这和政府当局的财政拨款有密切关系,其政策目的性极强。 “在计算城镇化率的时候就算上农民工,但在财政拨款的时候,为了不让农民工享受城市福利,就剔除农民工。有利的时候就算上,不利的时候就剔除。” 按照中国社科院的计算,中国的城镇化率,到2020年约为60%,到2030年中国城镇人口将达到九点五亿人,约占人口的68%,而到2033年中国将越过70%的城镇化率拐点,到2050年,中国百分之八十的人居住在城镇,之后这一数字将趋于稳定。 社科院的报告认为,农村人口市民化的过程,涉及到其获得社会福利和政治权利的演变以及社会身份认同,目前中国农业转移人口市民化程度仅有百分之四十,他们在政治权利、公共服务、经济生活、文化素质等方面与城镇居民差距较大。 中国社会学者刘先生表示,在中国,城镇和非城镇居民的划分和其他国家非常不同。 “外国是通过工作、居住地方和生活方式来划分城镇和乡村。但在中国,这个主要体现了身份,政治和经济权利的不同。” 他表示,根据中国政府的发展策略,未来二十年,城镇化将是中国经济发展的一个核心,但中国城镇化面临两个较大的障碍。 “一个是户籍制度,阻碍城镇化进程。第二个是城市高房价,如果大规模农村人口进入城市,将形成一个城市贫民阶层,对社会经济发展不利。” 社科院的蓝皮书也认为,中国的户籍制度是城镇化的障碍之一。该报告建议中国尽快开展户籍制度改革,从原来的门槛式过渡到阶梯式,使进入城市的农村人口逐渐获得与城市人口相同的权益。北京的胡星斗教授也是这一建议的支持者。 “进入城市生活,三年五年之后,可以获得同样的待遇。北京上海这样的城市可以长一些,比如十年,其他城市三五年,小城市甚至一两年,农民工就应该可以获得完整的同城待遇。” 不过刘先生认为,中国八十年代初城镇人口约占总人口的百分之二十,经过了三十多年的改革和经济高速增长,城镇户籍人口只增加到35%,显示中国城市的政府部门并不愿意农村人口进入城市分享利益。他认为,中国应该立即以一刀切的方式改革户籍制度。 “户籍改革最好是一刀切。中国宪法规定所有公民权利平等,中国许多行政法规都违反这个精神,户籍制度改革也是,造成了公民权利的不平等。所以应该尽快一刀切进行改革。” 中国是目前全世界仅有的实行严格户籍管理,并以户籍划分政治经济权利的国家。刘先生认为,中国应该借鉴其他国家的模式,尽快消除户籍歧视和城乡区隔,才能使中国的城镇化进程更为健康。 以上是自由亚洲电台记者石山的报道。

阅读更多

自由亚洲 | 中国民间资本银行梦好做难圆

中国国务院办公厅七月初发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》让中国民间资本再度做起银行梦。 中国国务院办公厅七月初发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》之所以使中国民间资本银行梦近日再度成为一个话题是因为“指导意见”明确提出“扩大民间资本进入金融业”的政策和纲领性措施。 北京经济学家胡星斗教授表示,这表明中国在自由贸易和自由市场方面的改革方向坚定不移,政府试图打破国有银行金融垄断的局面,为中国民间金融的合法化创造条件;扩大民间资本进入金融业是促进中国的产业结构的升级转型,解决目前中国经济发展停滞等一系列相关问题的一项重要举措。 “因为只有打破金融系统垄断的坚冰,类似产业升级和就业等问题才可能解决。如果金融系统垄断的坚冰无法打破,类似产业升级和就业等一系列相关问题就无法解决。” 迄今中国只有一家民营股份制银行,那就是中国民生银行。 中国人民央行的数据显示,截至2012年年底,包括城市商业银行、农商行、村镇银行在内的中小银行法人机构总共1400多家,民营资产规模仅占比仅15%。 中国银监会的统计数据进一步显示,大型国有银行与政府控股的商业银行占中国商业银行资产总规模的95%,民营银行仅占商业银行资产总规模的5%,其中“工、农、中、建、交”五大行所占比例高达60%以上。让人不解的是,在中国GDP中的比重已经超过60%的中国民营经济却只有占金融信贷资产大约20%的非国有金融机构为之服务,而占GDP比重不超过40%的国有经济却有占金融机构资产大约80%的国有商业银行为之提供金融服务。 对此,北京知名经济学者曹思源教授表示:“我一贯主张大力开办私人银行,由私营资本创办银行。私营银行的比重应该是超过银行业的50%, 只有超过50%才能称其私有化。我主张中国银行业私有化,或者私有化的比重大于50%。” 曹教授对国务院办公厅发布的指导意表示赞成和欢迎。 中国社科院研究员马光远近日表示,“只有大量民营银行成为主流的金融机构,(中国)金融资源的错配(问题)才能迎刃而解”。中国民间资本设立民营银行近些年来政府虽然一直有诸多鼓励政策的支持,但各种看不见摸不着但却实际存在的制度性障碍中国让民间资本的“银行梦”始终好做难圆 胡星斗教授认为,未来一个健康的中国银行领域应该有至少50%的资本属于民间,来自民间。 “民营资本更多地进入银行业看待是中国政府一个坚定不移的方针,但要是民间资本在中国银行业中占主导地位可能不是短期内可以做到的,因为那需要中国决策层高瞻远瞩,解放思想,转变观念,不要总认为只有国家控制金融才能控制经济,才能稳固政权。否则,即使相比过去有更多的民间资本进入金融业,民间资本在中国银行业也只能始终扮演小媳妇的角色。” 中国中央财经大学金融学院教授郭田勇最近对中国媒体表示,2013年中国政府在政策层面至少会设立一到两家民营银行,通过试点,权衡和检验民营银行的发展,为未来进一步开放银行业提供政策依据。 对此,曹思源教授表示:“中国银行业要引进民间资本即使是一下子开闸放水, 也得有个过程, 不是某个机构或某个文件一说就行动起来。从几乎为零开始,民间资本的进入需要时间。” 中国有学者曾说,民间资本进入中国金融业要突破“两重们”,即所谓的“玻璃门”和“弹簧门”。“玻璃门”是指中国民间资本投资不存在看得见的显性障碍,但存在诸多隐性障碍将民间资本阻拦在外;“弹簧门”是指即使民间资本进入金融领域,最终也会由于种种原因而不得不退出。 “玻璃门”主要源于对中国民间资本进入金融业所存在的各种无形约束。“弹簧门”之所以存在,是由于大型国有商业银行的垄断优势和民间金融机构的相对劣势形成鲜明对比,导致民间资本被挤出。难道这次“指导意见”的发布已经推到了“两重门”,让中国民间资本有机会圆了多年的“银行梦”? 以上是自由亚洲电台记者闻剑的采访报道。

阅读更多

自由亚洲 | “黑龙江农垦民生与法律问题研讨会”在北京举行

收听或下载声音文件 “黑龙江农垦民生与法律问题研讨会”日前在北京举行。多名专家和舆论界知名人士在研讨会上揭露了黑龙江农垦体制的非法、官员的贪腐以及农工权益遭剥夺的事实。主持研讨会的北京理工大学教授胡星斗等呼吁取缔黑龙江农垦的非法体制。 黑龙江农垦区国有农场群(简称黑龙江农垦)曾经是一个对年轻人颇有吸引力的地方。以前去过那里的朋友会告诉你,那是一个与富足和某种神秘浪漫联系在一起的地方。可是,近日在北京召开的“黑龙江农垦民生与法律问题研讨会”会彻底颠覆您的想像。 北京理工大学的胡星斗教授在接受本台记者电话采访的时候说,如今的黑龙江农垦是一个农工权益遭剥夺、黑社会猖獗的地方: “有人说黑龙江农垦是阳光照进不了的黑暗王国。” 胡教授说,全中国很难找到一个集党政企公检法于一体的企业,而黑龙江农垦就是这样一个企业: “可以说这(黑龙江农垦)是计划经济的怪胎……这样一种权力不受制衡的体制必然造成大量冤假错案。” 黑龙江农垦农工刘杰女士表示,黑龙江农垦的官员素质太差: “它(指黑龙江农垦)什么都有,就是没有人大……. 当官的都是黑社会性质,又没有什么文化,又不讲国家法律和道德,就是一些土皇上。” 刘女士说,农工都靠贷款垦种,常不堪税费重负;如往上反映情况,就受打压、被劳教、遭关押。她呼吁中央政府取缔黑龙江农垦的体制: “希望能得到中央领导的重视和社会的关注,(以期)废除黑龙江省的这种独立王国制度。” 胡星斗教授也希望中央从制度层面对黑龙江农垦进行大刀阔斧的改革。 以上是自由亚洲电台记者杨家岱的采访报道。

阅读更多

自由亚洲 | 合肥业主省人大维权被抓捕 官商勾结利益集团绑架房地产业

收听或下载声音文件 安徽省兰亭公寓业主自周三起,连续三天在省人大前示威维权,抗议官商勾结,揭发开发商在证件不全的情况下强制业主收房,令他们无法办理房产证。在他们维权过程中,警察暴力执法,抓捕部分业主,其后释放。事件突显中国房地产市场中官商勾结被既得利益集团操控的问题,不仅令民众利益受损,甚至令政府相关的政策法规形同废纸。 中国的高房价一直为民众诟病,根据国际货币基金组织近日公布,全球10大高房价城市中,中国占据了7个。普通民众即使积几代的财力,买房置业也难如登天,而即使是有钱买房一族,其权益也常因官商勾结而受到影响。开发商给官员送礼已不是什么新闻,甚至有官员兼任开发商,打造出质量糟糕、证件不齐的所谓“精品房”,使购房者利益受损。 周三,不少民众在微博发帖,指数百名安徽合肥兰亭公寓的业主在公寓对面的省人大前集体维权,抗议开发商在证件未能提供齐全的情况下,强制业主收房。他们身穿印有“维权”两字的白色T恤,手拉“圆我中国梦 还我血汗钱”,“亦官亦商 巧取豪夺 兰亭业主水深火热”等横幅,要求开发商给个说法。 兰亭公寓的开发商为安徽文越投资置业有限公司,该公司的董事长兼法人代表是阳四清,而记者在安徽省文化厅的官方网站上看到,其另一身份是文化厅机关服务中心副主任。有业主因此质疑文化厅与开发商互相勾结,欺骗百姓。 省人大附近的商户员工周五告诉记者,业主们的维权行动已持续了数天。 记者:“周三的时候是不是有很多兰亭公寓的业主在省人大维权?” 对方:“好像是有。” 记者:“那您知不知道大概他们整个维权的过程持续了多久?” 对方:“好像好几天了。(周五)早上还有,好像现在没看到了。” 一名兰亭公寓业主缪先生周五向记者介绍说,开发商通知业主们6月27日前去收楼,但他们到达之后才发现,开发商只能提供房屋合格证,但无法提供竣工验收及消防安全的相关证件,因此无法办理房产证,从而引发业主不满,开始维权。 “其实我们也不是为了退房,我们就是要求他提供那个证,拿到以后我们办房产证不影响就可以了。他按照合同里面该怎么赔偿怎么赔偿不就行了吗?但是他们没有讲具体怎么赔偿。” 另有业主反映,周三在维权的过程中,遭到警察暴力执法。网民“若水-f”说:兰亭公寓合法维权业主在省人大外等待谈判结果,因开发商文化厅办公室在省人大内,可就在省人大前面被警察暴力无理由抓走还动粗打人,这社会还有天理吗? 本台记者周五尝试致电合肥市公安局,但电话无人接听。 根据民众发布到网上的照片可以看到,大量警察在现场戒备,阻拦着激动的业主。有业主被警察按着脖子,强行拖走。也有数名警察包围着一名业主,试图将他带走。 而在中国公权力不仅介入房地产的商业运作,整个行业也被相关的利益集团操控和绑架,以至于政府的房地产政策和规范受到冲击。 2011年,住建部着手进行城市个人住房信息联网一事,提出将40个城市的信息联网,并于2012年6月宣布已完成联网。但至今仍未公布该40个城市的名单。其后,住建部表示,将于2013年6月底实现中国500城市个人住房信息联网,然而如今大限已过,不仅计划未能如约推行,住建部更是沉默了。 北京理工大学经济系教授胡星斗认为: “房产联网的事情遇到了阻力,主要还是腐败的利益集团在作祟。他们实际上控制了地方政府,绑架了地方政府。” 《经济参考报》引述业内人士表示,住房信息联网触及部分人的利益,地方政府不配合、官员信息难公开、基础数据整理复杂等因素令这项工作寸步难行。 以上是自由亚洲电台特约记者扬帆的采访报道。

阅读更多

支持中国数字时代

Google Ads 1

CDT EBOOKS

Giving Assistant

Amazon Smile

Google Ads 2

翻墙利器

请点击图片下载萤火虫翻墙代理