制度试点

建立房屋养老金制度的主要目的之一也许是改变住宅专项维修资金的专款专用的性质。业主现在所缴纳的住宅专项维修资金应该只能用于本住宅小区的房屋维修。一旦建立了房屋养老金制度之后，经费的支配和使用很可能与社保等类似，成为公共经费。

中国最主要的房屋产权是复杂共有产权形式的高楼，这种产权要维护好，需要放开一切管制，比如不要干预业委会，还需要让业主们建立自负其责的心态，不要一切找政府……而政府要出面搞的这种公共账户，长远来说都会制造不公，都是让一部分人损失，另一部分人得益。