本日推荐

文/朱学东 一句“坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制了房价过快上涨势头”，一下子吓住了我。 在这句话昭告天下的前一天，我正好在为买房之事奔波，亲眼目睹了新国五条影响下的房地产交易市场之火爆。 早年炒股票时，股市流行听党的话就能挣钱。哪房地产市场呢？ 至今我参加工作已经已二十多年了，我的住房和购房史，也可作为观照中国人住房和房地产市场的一个缩影，从中也可以成为理解那句近乎玩笑的“坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制了房价过快上涨势头”的一个小小的注脚。 我大学毕业后在北京的生活是从住集体宿舍开始的，结婚时在北京大兴黄村的郊区，租了农民两间狭窄的平房当婚房。工作五年时，终于在大兴黄村分到一套不到60平米的小两居，这才算有了自己的可以稍微认真布置一下的家。 虽然按分数排，我还是可以排到，但为了保险起见，太座瞒着我给单位负责分房的人送了两瓶醉流霞还是京都。总之，我算顺利地分到了自己在北京的第一套房。 这套小两居是我第一个工作单位的，地址就在单位附近，虽旧且小，周围都是同事熟人，倒也温馨。后来我转到北京市区工作，两口子都在城里上班，其时公交尚不发达，来回奔波，耗尽心力，我学会了站在公交车上睡觉的本领，这个本领至今让我受益无穷。 但我对在北京市区拥有一套房的欲望越来越强烈。后来我和太座在寒冷的冬天，占用了大舅哥的一间平房，暂栖于崇文门附近的胡同。我学会了在大杂院里与各式老北京交流相处，也知道了大杂院生活的欢乐与悲苦，那是不人道的悲苦。但人们就这样坚忍地过着活着。 因为工作关系，单位后来给我在附近安排了一间宿舍，是平房顶上用铁皮搭建的临时建筑，正好可以放得下两张单人床。周围房间，全是单位的职工，食堂服务员、清洁工和理发室的理发员。冬天之寒冷，自不用说，楼上一敲门，全楼都听得到，更是让人苦恼。 但毕竟离单位近，偶尔，我和太座也会借此歇脚。 后来，终于赶上单位分房，我分了套小二居的旧房子，大约不到70米，地段很好。我把第一个单位分我的在大兴的房子退还了原单位，彻底与清理了与原单位的官方关系。曾有人说我傻，我完全可以占着这套房子不退的，类似的情况当时很多。但我们没有这样。 无论如何，我内心深处都很感谢这套黄村的房子，它是我在北京住过的第一套楼房，给过我许多温暖和快乐。 住在城里楼房的日子，免了来回奔波，我也算过上了当年考大学所梦寐以求的生活在北京的梦想。神奇的是，连我的哮喘竟然也在这套房子里已近乎自癒的方式基本消失了。我的父母第一次跟我们居住在了北京市区的楼房里，我的孩子出生在这里。 这套房子分房的时候，也是公房改革开始的时候，按照有关要求，我们以低廉的价格买下了它。虽然这价格今天看来非常之低廉，但我们还是按照首付一部分，剩余的用分期付款的方式支付。 没法子，我的父母是农民，我的兄弟是乡镇企业的工人，他们也无力帮我们，我们双职工当时的工资水平，实在有限，只能借银行的钱来帮忙。 至此，我在北京工作已快10年了。 后来我也离开了原单位，有了孩子，老人帮着带孩子，家里就愈益局促了。 其时我认识了一个老乡，当年做了一个很有名的二手房公司，他一直认为房价会下跌，当然，政府也是这样说的。正是在他们的影响下，当然，也跟我们没实力有关，我们一直没有考虑换套房。不过，我后来才知道，从投资和自用的角度看，我们错过了北京房地产价格的最低点。 我认识的一些人，那时借钱买了房，就靠这房，后来他们的物质生活有了极大的改善。 我的一个朋友后来告诉我，当年他做生意挣了钱干嘛，“向过去的地主学习，有钱就买房买地，买黄金”，这两样业余爱好，也成就了他后来成为真正的天使一般的人。 而我听了房地产业名家的话，继续带着全家居住在那套小房子里，看着孩子一天天长大。 太座的抱怨越来越多，我们也去看房了。不过，我对房价有些瞠目。比如我现在住的房子，当年看房时，是期房，3700多一米，首付二十余万。好家伙，我一个拿工资的，旧房贷刚还完，哪拿得出这笔首付来啊！我断然摇头拒绝。 后来我辞去了公职，去了一个商业性机构，工资第一次超过了我家太座，上了5位数，太座再提购房事，其时房价已经比原来高了许多。出于对自己未来的信心，我同意再买套房。找人商量来商量去，心里盘算来盘算去，决定离岳父家近些买套面积大一些的二手房，也可方便互相照顾。 托中介在我们认可的地方寻摸，看了许多地方后，太座看中了一套房，位置就在我们当年看过而我付不出首付的楼盘，不过，已是二手。对方开价其实不高，不过，首付还是吓住了我。我不同意，觉得一旦买了这房，生活的压力太重了。 太座看我犹豫，有些不高兴。我气哼哼地走了。在单位开会中，接太座短信，说签了。我顿感血往上冲，从会议室出来，就跟太座发脾气。我怎么能付得出这笔钱呢！ 太座也不高兴，说不用你管，你的任务就是签字，钱我自己去筹。 结果，太座把家里所有的存款搜罗，又分别跟我弟弟、我同学和一位堂侄女借了些钱，把首付给付了！ 搬进去后，我再也没嘀咕什么。没过几个月，北京的房价就像坐了火箭一般，蹭地又上了一个大台阶。 从此，我在家里再也抬不起头来。 我去广州工作后，太座辞了工作，在家专司照看孩子。同学朋友聚会，聊起房子事，几乎都成了我太座和她闺蜜们对我的批斗会，说这几年她在家带孩子，可这套房子，给你省了多少钱，又挣了多少钱！别以为你多读几本书当个总编就怎么着，要真听了你的，你还挤在东直门那间破房呢。哼哼。。。。。。 我只能默默无语，同时缴出当家作主的权力。 2009年，因为一些特别的情况，我把原来购买的公房卖掉了，价格正好也是一个波段的中间，当时也是在说房地产价格到顶了，当时那么好的位置，出租的价格都还比较便宜。 我办理卖房手续的时候，正好赶上国务院召开常务会议，要求遏制部分城市房地产上涨过快的势头前后。 不幸的是，在我刚把它卖掉，过了春节没多久，价格又往上直窜，再也没有回过头过。 而国务院遏制部分城市房地产上涨过快势头的声音，言犹在耳。 我一直用当年购房的价格来安慰自己，免得自己后悔。 每年春节我们都回老家过年，我老家父母的房子，宽大和空旷，但冬天很寒冷，夏天闷热蚊虫多。虽然改造也费了些心思，但在北京生活惯了的太座和丫头还是不习惯。住宾馆，我又不同意。太座与我商议在老家买套房，但我顾虑父母的感受，不同意。 一两年间，故乡的房价又上了个台阶。今年春节回家，母亲也建议我们，如果条件允许，就在湖塘买套房吧。 就春节几顿饭间，太座和她的朋友们叽叽喳喳一碰，就委托她的朋友帮我们物色一套小户型二手房。 春节回京没几天，故乡的朋友便给太座电话，约她回去看房，很满意，不过价格也比当初高了不少。几个人商量之后，很快决定，把定金付了，并电话追我，尽快回老家敲定签字。 我们踏上返乡旅程的周日，正好国五条颁布，要对二手房交易的差价收20%的契税！网上一片骂声。 到故乡，故乡的朋友告诉我们，幸好头天赶回，要是工作日回，肯定办不完手续了，上班办手续的人，一定是人满为患！ 故乡熟悉税务的朋友也给我们算了笔账，若此举实行，契税将是原来的8倍！ 办手续的时候，果然是人满为患，故乡的朋友带着我们，来回奔波，终于在工作日完成了全部手续。 在朋友家吃饭的时候，朋友再次跟我开玩笑说，朱总，以后你就专心做你的杂志写你的文章，你们家里的事还是听大姐的吧，你看她决策多雷厉风行，多英明啊。 我哑口。其实，家里大事的决定权，我早已交出了。 要是一直听我的，我都很难想象，我们今天生活的状态。 连续看走了几次眼，自己还有什么脸面决定这些事？ 我还能对政府调控房价的政策抱有信心么？ 来源：朱学东 链接：http://dajia.qq.com/blog/259528059863635 如果您的阅读器看不到图片，请订阅 http://feed.luobo8.com/ 即可显示图片。