烂尾楼

所谓的“报复性买房”，也就是释放以前的积压需求罢了。一旦过去的需求释放完毕，后劲是很不足的。大家已经被折磨得精疲力尽了。另外，很多房企走向违约，让很多新建楼盘处于交付风险中。5月“保交楼”项目已交付比例也就才34%，这就让很多原本持币观望的人更加迟疑——楼都交不了，谁还敢买呢？

其实全部问题的根源是商品房预售制度，如果是现房买卖，那就根本不存在本案涉及的问题了。目前的商品房预售制度，使得最弱势的购房者反而承担了全部的风险，这个制度不改变，那将来还会出现类似的问题。