人口

中国房价的真正克星----人口老龄化

在中国,最疯狂的商人莫过于房地产商,只有房地产商敢口吐白沫地和他的上帝们争吵、叫嚣。大有挟房子以令诸民,绑银行以扰天下之势。      欲使其灭亡,先使其疯狂。任志强式的叫嚣,只能证明房地产商己经弹尽粮绝,火烧屁股—-坐不住了。   任志强们的幼稚就在于,只要证明房产不存在暴利,人民就必须买他的房子。这种强盗逻辑恐怕连他自己也不信。任志强拿大白菜来作对比来证明房产没涨价的理论更是可笑,按照这个逻辑,假如拿电脑来作对比,三十年前有几家能买得起电脑,而且三十年前的电脑配置与今天电脑的配置相差十万八千里,照这么说,电脑价格不但没涨,还疯狂地下跌了,那么房价为什么不疯狂地下跌呢?这招不行,又有房产商上演了自建自买的闹剧,搞什么“小阳春”这种自欺欺人的把戏,企图利用民众的从众心理,不曾想,最终是搬起石头砸自己的脚。      房市的种种闹剧背后,透露着一个不容置疑的事实:房产商就是秋后的蚂蚱 — 蹦达不了几天了。      房地产的生与死,取决于两个方面:购买力和购房者的数量。      长期以来,我们只将购买力作为主要的参数进行考量。事实上,购买力并不是致命的,因为购买力并不代表潜在需求不存在。只要有潜在需求,房产商还是要舍命一搏的。      而真正可以置房产商于死地,将房屋价格拉回合理区间的,就是中国的人口老龄化和计划生育政策。   人口老龄化反映的是年轻人与老年人的一个相对比率。产生人口老龄化最直接的原因有两个方面:一是长期以来实行计划生育政策出现的较低生育率。自上个世纪80年代开始我国实行计划生育的基本国策,大大降低了全社会的生育水平。另一方面是随着经济的快速增长,养育子女所投入的支出太大,很多家庭不敢要孩子,甚至出现了丁克家庭。而在对子女的投入中,不能给子女提供婚房是最大的担扰。因此,从这个层面来说,是房地产商们的贪婪,把自己的生路给堵死了。      人口老龄化和一胎制的情势下,子女完全可以通过继承父母的房子来满足住房需求。而最直接的是,年轻人从八零后开始出现了锐减的情况,这些人恰恰是潜在的购房者。      当前,表面上看只是买不起,房子的需求还是很大的。实际情况并非如此,现在是70末和80后的购房需求出现了暂时的重叠,但是房子的供给并没有不足,相反,各地出现了大量空置房。      也就是说,房地产市场,仍然是买方市场。70末和80后的购房需求虽然有暂时的重叠,但是转眼就会过去,在未来两年内,房地产的价格崩塌,立即就缓解这种重叠的需求,继而迎来80末、90后的房产需求锐降的房产大萧条时代。      而这个大萧条时代,标志着炒房时代将真正进入消费时代。届时,炒房者,暴利的房产商,早己被时代的大潮冲得无影无踪了。      所以,70末和80后们,无需急躁,看完了房产商们的疯狂的末日表演,二年之内,价廉物美的房子,将任你挑选。

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中国一半人口住城镇

中国一半人口住城镇 (2011-04-29) 早报导读 总理:一些受关注课题不影响选民支持PAP 陈如斯:我没有主张淘汰制造业 陈硕茂处女演说 用四种语言 陈振声走入群众观察反应 也向成汉通学习 刘:后港若失守 饶欣龙不应背包袱 ● 曾昭鹏 北京特派员   在劳动力短缺初显且社会加速老龄化之际,过去10年人口增速显著放缓的中国已有超过一半的人口居住在城镇,这无疑对中国政府的人口政策构成全新的社会管理考验。   中国最新的全国人口普查结果描绘了上述图像。根据统计,全球人口最多的中国大陆总人口在2010年达到约13.4亿人,与2000年进行的普查相比,共增加约7390万人,增长幅度为5.84%,年平均增长0.57%,这比1990年到2000年的年平均增长率1.07%下降0.5个百分点。   与此同时,这个每隔十年统计一次的新人口结构数据也反映,城镇人口显著增加导致城乡人口比例接近持平,同时人口老龄化的趋势正在加快。   在地区分布上,按常住人口分,人口数目最大的五个省份是广东省、山东省、河南省、四川省和江苏省。2000年人口普查排在前五位的是河南省、山东省、广东省、四川省和江苏省。   中国国家统计局昨天公布第六次全国人口普查主要数据,同时揭示了国家人口政策的成果及未来面对的严峻挑战。   统计局局长马建堂指出,两个十年相比,后一个十年比前一个十年人口净增长减少了约5600万人,表明中国计划生育的基本国策促使人口过快增长的势头“得到有效的控制”。 低生育率低死亡率   马建堂进一步指出,中国人口增长模式已从过去高生育率、低死亡率、高增长率的“高、低、高”模式过渡到目前的低生育率、低死亡率、低增长率的“低、低、低”模式。很多发达国家经过50年以上,甚至近百年的时间才实现了这个转变,但这个过程中国却在“几十年的时间里实现了”。   在发布会上,他例举未来中国面对的三大人口问题:人口老龄化的趋势在加快、流动人口的规模不断扩大,以及出生人口的性别比偏高。 Chat about this story w/ Talkita

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广东成为中国第一人口大省

中国过去10年中人口增长放缓,当局归功于计划生育政策 中国最新人口普查数据显示,广东省以1.04亿常住人口成为中国第一人口大省。 中国国家统计局星期五(4月29日)公布中国第六次人口普查中统计到的各省人口数据。 山东省以9500万人位居第二;河南人口9400万亿,排名第三。 中国人口最少的省份是西藏,人口总数仅刚过300万。 中国四个直辖市中,重庆市人口最多,总数逼近2900万。 统计还显示中国截至2010年有230万现役军人。 星期五公布的统计数据还包括目前居住在中国境内的港、澳、台以及外国人数据。 统计称,目前中国境内常住的香港人有23万,台湾人17万,澳门人2.1万,另外还有近60万外国人。 在外国人中,人数最多的是韩国人(12万)、美国人(7.1万)和日本人(6.6万)。 根据星期四发布的人口普查数据,中国2010年总人口为13.39亿人,比2000年普查时的数据增加了约7000万。 点击 页首

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英伦随笔:人口普查惹人烦?

苏平 BBC中文网 英国人口普查十年一度. 不久前,伦敦华人社团活跃人士乘坐红色双层大巴,前往华人聚集地解释人口普查的重要性,呼吁华人不要沉默。 周末晚,没有赏心的电视节目,泡上茶,开始填表。 进入三月,家家户户都收到了普查表。英国每十年一次的人口普查定在3月27日。 说是表,更像一本书。A4大小总计32页,职业、教育程度、就业现状、雇主是谁、健康情况、宗教信仰、婚姻状况、是同性婚还是异性婚、会不会说英文、英文程度怎么样、什么时候来的英国、拿哪国护照、有几间卧室?锅炉是烧煤气吗?需不需要照顾老人?怎么去上班?……面面俱到。 想想对门三代同堂七口人,每个人都要回答满满四页的问题,很是同情。冗长乏味,硬着头皮也要填。不填,可能被罚款1000英镑! 但是,并非所有的英国人都象我一样“俯首帖耳”。人口普查从诞生之日起就带上了一顶扰民、侵犯隐私的帽子,迄今也没“平反”。 帮助敌人摸清家底? 1798年,起草英国《人口普查法案》的约翰·利克曼列出了普查的12大原因,第一条就是,对国家有详尽的了解,才能为立法、政策提供合理的依据。这成了历届英国政府继续搞普查的理由。负责此次普查的国家统计署说,普查数据将成为公共拨款,包括教育、医疗服务、房屋建设、公交设施等的依据。 这和中国政府去年提出的“人口普查是一项重大的国情国力调查”、“人口普查十年一度、科学发展心中有数”等口号有异曲同工之处。 但是,许多中国人也质疑这是“人口普查”还是“家产调查”?据说,普查表上人们最不愿意回答的问题包括房子、超生、职业。 超生,在英国倒不是问题,但是,房子和职业在许多英国人看来也属于私人问题,性取向、信仰等更被划入隐私范畴。 自古至今,也有英国人从来就不买普查这本账。1753年议会辩论普查时,持反对意见的议员提出,一,这可能会帮助敌人摸清我们的家底;二,政府可能会利用普查结果调动人口。 换句话说,从一开始,人们的担心就集中在安全和隐私两个方面:政府要拿普查结果干什么?数据落到了坏人手里怎么办? 当年,纽卡斯尔的议员甚至警告,大卫王要统计以色列人口,上帝大怒,降下瘟疫,七万以色列人丧命! 你想知道我挣多少钱吗?你想知道我早餐吃什么吗?你想知道我寿命可能多长吗? 1841年一位英国人在人口普查表上的加注。 你想知道我早餐吃的什么? 现在,人们不再害怕普查会招来上帝的惩罚,也不再担心外国政府搞清英国人口,但普查仍然没有摘掉侵犯隐私的帽子。 1841年,一位姓金的英国人用铅笔在普查表上加了几句注,“你想知道我挣多少钱吗?你想知道我早餐吃什么吗?你想知道我寿命可能多长吗”?言辞间满是不满和讽刺。 过去一、二十年来,随着闭路电视等“老大哥”手段越来越普及,人们对受监视更敏感。呼吁取消身份证的NO2ID压力组织的负责人不久前说,政府“不需要、不应该搜集、也无法保护”普查数据。 具体到今年的普查,“老大哥监视”组织则说,点人头没错,但是,“任何一个其他自由国家都没有要求国民提供如此详细的个人信息”。 你能保证我说真话吗? 另外也有批评人士认为,普查的结果不见得可靠。 中国人口普查时,有人算过一笔账。从一数到十四亿,一个人要用一百年才能数完。中国动员了六百万普查员,英国可没有这么强大的人力。 星球大战中的武士也成了宗教信仰。 普查,被英国批评人士指责是放“马后炮”。等数据搜集上来、加工完了,人可能早搬走了。2001年普查,90万40岁以下的男人“漏网”,从来没人给出可信的解释。 再套用中国人口普查时的一句口号“人口普查利万家,提供信息靠大家”。在英国,填表是强制,但是,怎么填全靠自觉。 上次普查中有一个自愿回答的问题—-宗教信仰。网上发起一项运动,声称如果有足够的人表示自己信奉《星球大战》的杰迪武士(Jedi Knight),官方就必须承认这也是一个宗教流派。结果,39万英国人填表称“杰迪武士”是心中的上帝,“杰迪武士教”排进了当年英国前五大宗教信仰行列。 今年,“脸谱”上有人呼吁,崇尚重金属音乐也应该算宗教,迄今已经吸引了三万多名支持者。 这会是最后一次普查吗? 早些年,普查表上的问题还得罪过女人。她们痛恨公开年龄,还要被记录在案,永远不能赖账!1911年的普查曾导致女权分子的抵制,她们说,当局既然登记女性、必须赋予女性投票权。 近些年,人口普查的问题也曾引发那些宗教信仰、种族背景等没有被包括进去的社区的不满。 这些问题,摆在普查的命运前面,显得像是小菜一盘。 现在联合政府中的保守党在野时曾经批评普查成本太高、“扰民、不合适”,上台后想取消却来不及了,但表示今后必将考虑采用“更快、更好、更频繁、更廉价”的方式收集人口信息。 那么,这次普查会不会成为英国最后一次呢? 统计学家和人口学家认为,从技术上看,人口普查很难被取代;而且,没有人能够保证新的调查方式不会被指责侵犯隐私、数据绝对安全。 2001年,大约有300万英国家庭没有参加普查,只有38人被罚款。这次,连“当官儿的”都想过取缔普查,会不会进一步影响人们填表的积极性呢? (苏平 2011年3月23日 伦敦)

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