国庆休假市场“热点”不休!
国庆休假市场“热点”不休 【注】 国庆长假期间,走亲访友,客来客往,静不下心来,只是把一些自认为重要的大事以“微博”的方式记录了一点,以便今后回味。现在将其加上标题,并略作词句上的修改和补充后粘贴如下,供大家点评。 1. 楼市整顿进入了 “ 攻坚战 ” (10 月 2 日 微博 ) 政府目前控制房价的手段就是在思考堵住资金进场的各种办法 ( 设法让下图代表楼市资金来源及其增速的那些“高起”的三根线降下来! ) :首先,控制银行信贷,银监会似乎越管越严 ( 扭转下面 “ 绿 线 ” 的走势!事实上,自筹资金的 “ 蓝线 ” 管严了也会掉头,因为很多是银行和外资在打 “ 擦边球 ”) 。第二,抑制大家手里闲置的资金。目前加息时机显然不成 熟。其他手段用狠了,人们担心会有硬着陆风险。比如,导入房产税和物业税,让你养房就像手拿烫山芋那样,逼你出货!或者行政干预,有钱也不准多买! (“ 黄 线 ” 代表市场丰富的流动性,它是否能下来,是楼市软着陆的关键所在!目前这类税收政策还没有出台的情况下,人们买房就把它当作买保障,当作银行储蓄。即使 市场清淡,也没有人急于折价销售,除了需要流动性的开放商。 ) 第三,加大开放商用地的监管。当然也包括中央对地方批让土地的监管 ( 如果第一、第二点起效 果,那么,看重流动性的开发商绝对不会硬撑,也渐渐失去能力硬挣, “ 红线 ” 就会乖乖地下来! ) 。 2
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