房价 - 中国数字时代

【旧文重温】明源地产研究院｜3年时间，房地产倒退了10年

2025年1 月2日

从2021年7月开始，中国房地产开始高位掉头，俯冲向下！3年时间，包含房地产价值最坚挺的北上广深一线城市在内，中国所有城市房价经历了住房商品化20多年以来“时间最长、下跌最猛、幅度最大”的房地产超级大调整。这一轮楼市大调整是空前的，远超2008年全球金融危机时期，超过2014年去库存前期的危机。

2024年10 月26日

朴奕在购房合同上签下名后，长吁一口气。“算是结束了吧。”合同上的那一套房子，是上海徐汇区的“老破小”，总价340万。朴奕每月房贷4200元，这样的日子得持续30年。巧合的是，在10月13日这天，上海二手房网签量1334套，为去年9月以来的单日新高。这让朴奕父母觉得，总算是踩对了时机…..

2024年10 月22日

这是一次十分艰难的采访。本来房价下跌就非常让人受伤，再加上夫妻矛盾更加令人破防。有人把买房赔钱的锅甩到爱人身上，也有人因为资产锐减着急离婚变现。第一批房价下跌的夫妻，已经进入了离婚冷静期。

2024年9 月18日

我们消费者物美价廉的体验，其实是建立在诸如外卖小哥这些蓝领工作者的辛勤劳动和相对低的收入之上的。没有他们风里雨里奔波，甚至冒着生命危险抢红灯，就没有我们又快又便宜的外卖。所以我们应该感恩服务我们的所有劳动者，在岁月静好时更应该明白是谁在替我们负重前行。

2024年4 月9日

我卸载了那些房产App，取关了房产大V，只是在某些凌晨，忽然醒来，还是会习惯性地摸手机，想看看昨天的成交量更新了没有。手机屏幕闪着蓝幽幽的光，我想起那些已经成过往，有一种大梦初醒的恍惚，我真高兴能成为一个不用再买房卖房的人。

2024年4 月4日

有业主通过“骨折价”来打动购房者；有业主承诺额外给中介好处，以刺激中介的积极性；也有业主在小红书等APP上写“小作文”吸引关注。小然选择了另一条路——亲自做中介卖房子。

2024年4 月2日

随着楼市行情的不断变化，一些中产家庭逐渐意识到，单纯的房产持有与财富保障无法画等号，曾经重金购入的房屋，甚至可能为自己的生活带来更大的风险。

2024年3 月7日

前段时间，深圳的一个消息在楼市中引发不小的震动——一房东3年前用房子抵押办理经营贷，当时的评估价是600万元，如今续贷评估价降到了200多万元。

2023年5 月26日

房企降价属于市场行为，这个简单明了的判断被房管局说出来，居然有石破天惊之感受。也算是二十一世纪目睹之怪现状了。在此之前，我们看到的更多是这样的：昆山市某房地产擅自大幅度降价，被住建局认定为扰乱房地产市场正常秩序，造成社会不稳定因素，要求立即整改。

2023年5 月16日

口罩三年，会否让中国的年轻人也进入低欲望阶段？还不好说，但从调查的消费习惯改变来看，即便不是低欲望，至少也不再盲目追求以加杠杆的方式去买房……全国90%以上的城市，在未来相当长一段时间里，都没有谈房价上涨的资格。