牛刀：打破垄断才是真调控
——为政府支招之四
牛刀按语：网友风云认为必须打破垄断，才有调控的效果。垄断，是中国过高房价五毒之首，到了破垄断的时候了。
最近上海又出了一个房地产方面的调控政策，即一个家庭只允许新购一套房，且多个城市也欲争相效仿；咋一看，感觉政府这次动真格的了，终于给买不起房的人们一点希望了；其实细细想来，真的如此吗？先不说这个政策是否真的能够执行，针对这一政策，网上许多“专家”已经跑出来说了，这样的话，上海的民政部门可能要忙了，今年的离婚率肯定要上升了；也是，为了投资，多买几套房，可以先离婚，待房产证下来后，再复婚，哈哈，又是一个“纸老虎”，看着吓人，实则不堪一击。
细看先前的多个调控政策，比如说首付提高到30%，利率为基准利率的1.1倍等，有哪样起到作用了，房价还不是一直在涨；还有一直在说的房产税问题，以税收来调控，有点政府借调控为名为自己敛财的意味呢，开发商，投资客不是傻瓜，想想看，这些税收费用最后会不会也转嫁到真正需要买房的人身上了。
自古就有“无商不奸”的说法，开发商作为一个商人群体，商人的目的是赚钱最大化，谁不希望赚取更多的钱，既然政府给了开发商这个得天独厚的优势，即只有开发商盖出的房子是合法的，才可以卖，因此形成了房地产垄断，既然垄断了，那价格就由开发商说了算，而不是市场决定。
在我看来，要解决中国的房地产问题，真正起作用的是打破现有的房地产垄断政策，改变目前只有开发商才可以建房的局面，允许合作建房，个人建房，即任何公民都可以自己来建造房子；想想我们广大的农村，农民的收入远不及城市居民，但农民就可以很好的解决住房的问题，因为农民有宅基地，可以在自家的宅基地上建造自己喜欢的房子，这就是一个最好的证明；如果允许个人建房了，即使没有以上提到的调控政策，房价也会控制在合理的范围内，不会像现在这样高的离谱；试想一下，一套80平方的房子，如果自己建造，需要花费20万，如果从开发商处买，也需要花费20万，那一定没有人愿意自己造；如果从开发商处买，需要花费21万，可能有80%的人从开发商处买；如果从开发商处买，需要花费22万，可能有60%的人从开发商处买；如果从开发商处买，需要花费25万，可能有50%的人从开发商处买；如果从开发商处买，需要花费30万，可能就没有人从开发商处买；以上道理一看就明白，作为想居住的人来说，他一定会做比较，是买是建都可以做选择；而目前是开发商垄断市场，不买没的选择，从而导致房子居高不下。
居住权是宪法赋予公民的基本权利，政府应该多为人民考虑，出台具有实质性的政策，而不是每次都来势汹汹，而收效甚微。
