上月廿日，大陸國務院發布《關於進一步做好房地產市場調控通知》（「國五條」）後，市場普遍反映「太溫柔」，房價反而出現上漲；不過，國務院辦公廳昨發出「國五條」實施細則，所得稅由原定交易總額一％至二％，調整至按賣方透過買賣屋賺取差額的二○％徵收，對地產界將是一場重大衝擊。
上月「國五條」公布後，大陸一線城市房價反而出現大幅上漲，二、三線城市在今年開年以來，交易熱度依舊不減。業界指出，這些調控政策未見新意，平抑房價作用不及預期，但另有專家認為，在「國五條」要求問責制度下，相關部門將推細則，加強對樓市調控，其影響力將逐漸顯現。
果不其然，「國五條」公布一周後，細則昨出灶。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，此次「國五條」細則非常重要，值得關注的是，該細則是以「國務院辦公廳」名義下發，而非部委分頭行動，規格很高。
據指出，細則重要性之一是，限購不但進一步升級，並明確標準；其次，二手房的個人所得稅，由交易總額一至二％，從嚴按二○％徵收。細則指出，稅務、住房城建部門要密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能核實原房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得二○％計徵。
此外，楊紅旭表示，細則另一重點，是提高第二套住房的貸款首付款比例，及貸款利率。
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