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中国政府对楼市调控的政策近日发生转变。发改委官员周三称,一线城市房价泡沫不严重,未来房价还会涨。周二的中共政治局会议也对楼控只字不提。有分析认为,这种转变或与审计地方债有关。中国经济被房地产绑架,房地产又被利益集团绑架。而持续高房价会加深民怨,加深社会不公,也会令中国的实体经济受损。

自从今年2月新国五条实施以来,中国房价不跌反升,有媒体周二报道,北京东北五环六环之间的孙河,地块楼面价也已高达每平方米5万元。虽然高房价已令许多民众的买房梦变得遥不可及,但发改委官员周三却称一线城市房产泡沫不严重,未来房价还会涨。

中国新闻网周四引述发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁出席网易经济学家年会夏季论坛时表示,北京、上海等一线城市房价会一直呈现上涨趋势,因为本地化的管理结构使更多的优质服务资源集中在这里,所以房价上涨是一种市场规律。

就在李铁表态的前一天,原住建部副主任王珏林接受南方日报采访时说:中国从来没有提出把房价调下去,一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长。而同日召开的中共政治局会议更是只提到促进房地产市场平稳发展,对楼市调控只字不提。消息一出,中国沪深股市房地产板块应声而涨,周四,地产相关股价纷纷上扬。

北京市民胡石根周四告诉本台:

“房价一直往上涨我觉得真是让老百姓根本就不能承受。现在很多年轻人,普通打工仔,工作一辈子也许在北京都买不上房子。我觉得对年轻人是一种威胁,只会导致更多的老百姓不满。”

而对于中央不再提楼市调控,网民“谈天说地LZJ”认为:地方财政高度依赖土地财政,地方融资也多靠房地产抵押,房地产崩盘将导致金融危机,国家投鼠忌器,所以不提降房价。网民“真实话”则表示:一个把老百姓的居住权拿来拉动经济的政府,一定是个没有良心的政府。还有不少民众感叹,难道中国的经济只能依靠房地产了吗?

瑞穗证券亚洲公司董事总经理沈建光周三刊文称:从近三次的政治局经济工作会议对于房地产政策的表态可以明显看出决策层态度的转变,例如去年年底的提法是“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展”,今年一季度的提法是“抓好房地产市场和住房保障工作”,而最新的提法是去“积极稳妥推进以人为核心的新兴城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。”

山东大学退休教授孙文广周四向记者表示:

“高房价实际上是对几个方面是有利益的,一个是开发商,第二有关的官员,第三就是现在政府的财政主要还是依靠房地产。地方债务问题和房价也有关系,地方债务要减少就要增加政府收入,政府收入很大一块就是依靠卖地来收入。房价、地价降下来,卖地的钱就少了,地方债务就更难平衡了,原来就是很大的一个包袱。”

《经济日报》周四的社论指,中央对楼市调控态度含糊,一是因为中央已将经济增长下限定为7.5%,而房地产是拉动经济的主要动力。且中央刚宣布审计地方债,楼市作为地方主要财政来源,如果楼控会引爆地方债,因此中央只能继续被楼市绑架;二是或许中央正在部署楼控新策略,但因有关计划太大,因此在拟出全盘方案前,对楼市采取低调策略。但无论中央出于什么目的,政策沉默只会纵容炒风更炽,并令大陆蜗居民怨愈烧愈烈。

北京理工大学经济系教授胡星斗周四接受本台采访时表示,房价如果持续上涨,会对中国社会造成严重后果。

“直接的后果是,收刮了民间的财力,使得广大的民众都成为无产阶级,中产阶级都变成房奴阶级了。它是很不利于中国的财富分配,一个正常社会结构的建立。也会使得中国的实体经济进一步滑坡,因为人们都想把资金投入到资本市场,投入到建筑业。所以在经济上,长远的后果是严重的。”

以上是自由亚洲电台特约记者扬帆的采访报道

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