三联生活周刊：70城房价加速下跌，为什么这一次楼市救不动了？
从更长远来看，随着我国人口出生率不断下降，将来对住房的新增需求也会不断萎缩。最近几年，我国出生人口每年减少100多万，2022年的出生人口跌破了1000万大关，只有956万，并且首次出现了人口负增长。在这样的趋势下，将来房地产市场的新增需求还会不断减少。
正是由于房地产的供求关系发生了实质性变化，而且在可以预计的未来，我国房地产市场的供求关系还会继续失衡，所以，在这样的背景下，这一次史诗级救市的效果并不明显，除了在今年年初刺激出了一轮短暂的从小阳春行情，然后房价就重回跌势。这和当年放开二孩政策非常相似，我国在2016年全面放开二孩政策，很多人预计人口会大幅增长，结果出生人口只在当年出现了短暂反弹，从2017年开始就不可逆转地持续下跌。
[…] 限购政策是想象市场上还有大量想买房但是苦于没有购房资质的人，手上拿着大量现金在门外等待入场的机会。在过去楼市火爆的时期，确实有这样一群人的存在，但是现在，手持大把现金等待买房的金主已经寥寥无几，即使限购之门打开，顶多也就在楼市激起几片涟漪。
以下为中国数字时代编辑摘自微信网友评论：
红旗下的蛋：割韭菜的速度远远大于韭菜生长速度时，韭菜也爱莫能助啊。
一脸旺财相：老百姓以为它还有大招，它以为老百姓还有钱。
Greating：因为老百姓真没钱了
哎哟喂：不仅是没钱，烂尾楼太多，有钱、借钱都不敢买
CryingSuns：工作都难找，哪有钱买房
wyy：预期变了才是关键。对未来的稳定收入不敢期待，对房子能否如期交付不敢期待，对多买几套房会不会跌价稳住价格，还是不敢期待。
余晖：房子不会轻易塌，但人到点儿就得嘎，又不生，多出来的房子咋办？
双木：无论怎样，我还是想看烟花，哪怕烟花过后，我比现在过的更惨。——知乎用户
雨雪霏霏：只可惜买不起的依然是买不起，一线大城市大把的住合租户，城中村，远郊区，地下室，这些人哪个不想有自己的房，只是买不起罢了。
酒：不是救不动了，是接不住了，没人接了。
居无竹：奋斗几十年攒下几百万，怕贩值买房却变成一堆卖不出去的水泥，还要交高额物业费，还让老百姓活吗？
赵wq：兜里没钱，都想去消费，不断降级消费，疫情前感觉快倒闭的平价商场，现在最火爆
绚彩飞舞：离取消限购不远了
木子月：取消限购房价就会涨吗？错了，取消房价只会跌更惨，更多人抛售房产置换到核心地段。
Moon：可持续发展层面出了问题？
