在香港加强规管预售楼花措施后的第一次土地拍卖会上，出现罕见的缺乏地产商叫价情况，有关地皮要由一个发展商独自叫价六次来达致政府底价成交，低于市场拍卖前的预期最低价。发展商否认连手压价，但有评论指，不排除地产商连手向政府的打击楼市措施还以颜色。政府则表明，会继续推出土地供应纾缓楼宇供应紧张情况。
港府十一日拍卖大屿山东涌一幅可建楼面面积约一百四十三万八千平方呎的地皮，日后可建成一千至二千个分层住宅单位，市场事前预计成交价会介乎二十六亿至四十三亿港元之间。拍卖会上，大多数地产商均有代表到场，但参与竞投的只有三家，竞投情况比过往逊色，半小时内只承了十六次价，平均约两分钟才有一口叫价，最后六次更是在政府扬言不到底价会回收土地的情况下，由南丰地产独自不断加码成交，成交价为三十四亿二千万港元(折合约三亿四千七百万欧元)，比底价高约一成九，平均每呎楼面地价二千三百七十八港元。
拍卖官兼地政总署副署长罗思善形容，卖地气氛有些不寻常。
大型发展商否认连手压价，长实执行董事吴佳庆表示，成交价合理，反应不算特别差，但可能反映了政府对地皮的估价与多数发展商有差别；恒基地产发展部总经理黄浩明及会德丰地产董事黄光耀均指出，由于政府未来有数幅地皮推出拍卖，故对今次拍卖倾向审慎。
地产代理黄良升则估计，低价与外围市场不明朗有关，而是次拍卖地皮的东涌区，楼价可能会受到冲击，预期楼价下滑百分之五至十。
不过，测量师学会资深产业测量师彭兆基认为，极有可能是地产商对政府推出打击楼市的无声抗议，还以颜色。
财政司司长曾俊华十二日早上响应卖地情况时重申，政府会继续增加土地供应，未来数个月便有六幅土地供应，以平衡近年土地短缺的问题，推动楼市平稳发展。
他拒绝预测日后的土地拍卖价，强调由市场决定，但若果拍卖价钱未达最低要求，政府不会将地皮出售。
