1、谢国忠老师讲过一个故事说，美国总统肯尼迪的父亲发现，连鞋童都开始谈论股市了。他觉得形势很严峻，于是回头把股票都给卖掉了。那是1929年华尔街崩盘的前夕。
现在虽然我不知道是不是到了楼市的崩盘前夕了，但似乎已经到了人人都爱说楼市的时候了。无论是谁，都能对房事说上两三句，或者看涨，或者看跌。当然，无论涨跌，人们都能说上一套理由来。想想既然如此，多我一个也不多。
2、应全国人民要求，在房价高企不下的时候，中央政府出台了国十条。民众期望甚高，全然不顾房地产市场计划经济的色彩越来越浓厚。对许多人而言，计划经济这个定义也许并没有太深的印象。但是四十岁左右的普通人想想八十年代之前的中国，想想自己每天所吃、所用的情况，有几个愿意回到计划经济时代？
3、我并不是经济学专业。但是房地产市场的计划色彩浓厚这个事实已经被许多经济学专业的学者所认同。而我所判断是否是政府计划的一个原因是，政府的政策到底是服务性的还是管制性的。从禁止或者限制二套房贷，到限制外地户口贷款买房，无不显示出浓厚的管制色彩。
而且这种管制只是头痛医头，脚痛医脚，而且严重一刀切的做法。看到有外地人炒房，于是就限制外地人贷款；看到有人炒房，于是就禁止所有人购买三套房。如果是市场经济的话，政府凭什么管制个人的投资和买卖行为？
4、计划经济行不通这个问题已经为许多经济学家、政治学家所论证。中国改革开放前后的经济形势也为市场经济远比计划经济更有前途这个判断提供了很好的论证。
市场上瞬息万变，且变因很多。政府的计划显然赶不上市场的变化，而参与市场上不同人的不同选择、不同判断更是政府难以控制的。
比如政府为了打击炒房，要求一家只能买一套房。那如果许多人因此假离婚，去买第二套房。那政府是不是又要管制离婚，要求全国人民不能离婚呢？余以为老师曾经在一篇批评“国十条”的评论里说，中央的这个房地产政策很可能带来人们道德上的倒退，这并非杞人忧天。
5、另一个原因在于计划经济的不平等。虽然表面上看，计划经济是为了让人们更平等，是为了让人人都有房住。但最终的结果只能造成只有一部分人更平等，另一部分人住房的权力会被剥夺。
比如北京，现在要求外地户口买房的话，必须提供一年以上的完税证明。虽然是为了限外地人炒房。但是实际上造成了人与人之间的不平等。我来京半年，凭什么不能买房？又凭什么本地户口的人就可以轻松贷款买房？
另一个更赤裸裸的例子来源于那闻名全国的四万亿投资。当时这些投资计划，大都进入了国企的腰包，许多民营企业、中小企业贷款无门。而国企则能拿多到不知道怎么花的贷款。于是才有了后来不断出现的国企地王。
6、房地产的泡沫与这四万亿投资和国企的钱多不知道怎么花有很大关系。中央政府当然不会承认那四万亿投资都跑到房地产领域里去了，但是那些能够大量得到贷款并且频频现身拍卖现场的国企轻易地就打了中央政府一个耳光。
7、因为计划的四万亿投资催出了很大的一个房地产的泡沫，于是又不得不推出一系列的计划手段来为以前的计划后遗症擦屁股。
我不相信这次的计划就能比以前的计划更好。我相信的是，政府以后不得不为今天的计划推出更多的手段来继续擦屁股。到后来，擦屁股队伍会越来越庞大，计划的手段越来越多。
或者我们倒退回计划经济时代，或者我们来一次严重的经济危机来消化以前的诸多弊政。
8、我也是一个买不起房的屁民，我当然希望房价能够下降到我能买得起的程度。但是我却不希望政府依靠这种手段来打压房价、管制人们的行为。
我并非专业人士，这个判断并非来源于严谨的经济学知识。而是出于一个经验：过去几十年的计划经济到底带给了我们什么样的生活？想必许多人都能体会一二。现在许多人竟然真心希望政府打压房价、管制房地产商、用计划的手段来折腾房地产市场。
9、为政府管制市场的权力欢呼，为政府管制人们经济行为的行为叫好 ——我们终究会为今天的欢呼、叫好和鼓掌付出代价吧？
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