北京

中時電子報 | 打房衝擊 北京房市去年好慘

     受中國政府打房措施衝擊,2011年北京市住宅成交量大幅委縮,其中,二手房成交量比2010年大減近4成,新建住宅成交面積也降到6年來的谷底。      據新京報報導,北京市住建委統計顯示,2011年北京新建住宅成交約9.06萬套,比2010年的11.1萬套減18.4%,更只有2009年的17.9萬套的一半。      如果以成交面積計算,2011年北京市新建住宅成交面積僅956萬平方公尺,年減幅達22.4%,這也是近6年來首次跌破1,000萬平方公尺。      北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,北京新建住宅成交量遽降,原因是受中國政府打房措施的直接影響,包括限購措施限縮購房需求、貸款政策收緊升高貸款成本,以及購房者期待房價走跌而延後購買等多重因素。      此外,北京二手住宅銷售也大受衝擊,2011年僅成交12.15萬套,比2010年的19.65萬套大減38.2%,不到2009年的26.69萬套的半數。      統計顯示,2011年4月至12月,北京二手房單月成交量整整8個月少於1萬套。而過去3年中,單月成交量少於1萬套的月份只有12個月,其中9個月集中在2011年。      張大偉預測,2012年房價繼續大幅下滑的機率很高,未來6到12個月內北京房價可能有10%至20%的下調空間。其中,2012年二手住宅價格下降幅度約在20%左右,尤其在新房供應為主的郊區,二手房降價壓力較大;在新房供應和二手房供應並重的次中心區,二手房降價幅度相對較小;而在城市中心區,新房供應稀少,二手房價格將相對堅挺。      北京市房協人士也認為,未來6到12個月內,北京房價有10%至20%的下調空間。由於2012年北京郊區商品住宅的供應量還將顯著上漲,在庫存積壓嚴重情況下,潛在供應量將促使在售項目繼續下調售價。

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中時電子報 | 北京觀察-揭弊打黑惹陣痛 都為了轉型

     短短兩個月以來,大陸央視連番遭到工信部主管的《人民郵電報》、江蘇華西村,及最近的達芬奇家居,嚴詞否認其有關報導,真假報導之爭的背後,其實是央視近期在謀求轉型的陣痛。      作為廣電總局主管的大陸中央級電視台,央視歷來靠其「別無選擇」的壟斷地位,囊括所有大陸電子媒體的廣告與收視資源。近年來,隨著大陸居民裝小耳朵觀賞外國節目日漸普及;各類國外電視台視頻在網路流傳;湖南、江蘇等創意足的地方衛視,更靠自製節目分食央視觀眾,其電視台「一哥」地位一再遭受挑戰。      央視無論對外還是向內,也正進行轉型。對外是靠製播多語新聞節目、組建網路電視平台來爭奪國際發話權。向內改革就是依靠揭弊打黑,來喚回一般民眾的支持。      去年三月十五日,央視《每周質量報告》在長達三個月的暗訪後,踢爆河南雙匯集團肉品含瘦肉精的驚人內幕,打響第一戰。不過,要揭弊,就必要與既得利益正面迎戰,讓自己捲入複雜的政商關係網中。      央視在去年十一月高舉中國電信等營運商上網費過高,旋遭《人民郵電報》頭版頭條炮轟,指稱央視的「電信、聯通涉壟斷」報導是混淆視聽,誤導公眾,批判用詞之強烈,為近年來所罕見。      達芬奇家居遭央視一打再打,目前看來毫無損傷,顯見這家企業深不可測的政商背景。作為大陸三大官方傳媒,對比新華社是國務院授權行使一定的行政職能的一個正部級事業單位,《人民日報》則是中共中央委員會的機關報,央視的副部級地位,雖然矮兩者一截,但也讓其不用背負太多官方政令宣導包袱,能邁大步改革。在利益交錯的權力關係網中,央視是就此點到為止,還是持續再掀幾個大弊案,大陸民眾都在看著。

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法广 | 北京话题: 网友与韩寒商榷民主与国民素质的关系问题

但草根韩寒却不应该是这样的,人们不禁要问了,这还是那个曾经说出“世界上有两种逻辑,一种叫逻辑,一种叫中国逻辑”;“可以不为自由而战,但不能为高墙添砖加瓦”;以及“需要真相,还是需要符合需要的真相”等一系列名言的韩寒吗?这是怎么了?难道hold不住了吗?对此,也有网友认为,国民素质低绝对不能成为中国人“不适合民主”的借口,要知道,国民素质低正是专制独裁的产物,也正是专制独裁统治者最希望看到的,并且还希望这种状态能够一直维持下去,彼此相安无事,并美其名曰为“和谐”。(网友棵子) 与此同时,韩寒还认为,现在中国人的不满,都是关于个人利益,而不是普遍的自由或正义问题;“最关键的是,大部分中国人一副别人死了绝不吭声,只有吃亏到自己头上才会嗷嗷叫的习性,一辈子都团结不起来”。对此,有分析人士认为,韩寒的这个说法无疑是错误的,究其原因,他大大低估了民众的素质,从大连到乌坎,从城市到农村,中国民众早已经证明了他们有着良好的自我组织能力与素质。华尔街日报中文网上作者张铁志的文章说,不论是独立参选,还是民众抗争,这其实就构成了公民社会,民众的素质正是在这个过程中逐步提高的,并且可以不断给执政者施加压力。 文章强调说,在一个全能主义社会之下,广大民众必须在一切可能情况下去争取自己的合法权益,或者说权利,逐渐壮大公民社会,而不要去自我预设什么能做,什么不能做。无论如何,韩寒应该知道,并不是他写一篇文章《要自由》,自由就会自己降临,如果你自己首先缴械了,那么执政者是不会把任何东西白白送给你的。 此外,韩寒又说,“民主是一个复杂,艰难而必然的社会历程,并不是什么革命、普选、多党制,以及推翻某某,这些脱口而出的简单词汇可以轻易达成的”。“一人一张选票选主席,其实这并不是中国最大的急迫,相反,一人一张选票,最终的结果还是共产党代表获胜”。之所以这么说,韩寒的理由是,他从选举依赖金钱,而共产党拥有大量资金,于是便得出了共产党必然获胜,因此普选并不是中国所需要的奇怪结论。对此,有网友反驳说,纵观古今中外的历史,当一个社会的大多数财富被集中到少数人、或少数家族手中的时候,革命差不多就要发生了。 作者赵进斌的文章说,欧洲的天鹅绒、中东的茉莉花,包括卡扎菲被乱枪击毙等等,究其根源,不也都是因为这个吗?事实上,民主的内涵其实再简单不过,我的理解就是你想当总统也好、首相也罢,想连任主席也好、总书记也罢,必须得问问这个国家大多数选民手中的选票,而民众人人手中握有的那张选票,掂量掂量究竟投给谁好,这就是民主。这也是对如何实行和实现民主路径最好的诠释,那些鼓吹什么想要民主就得“走十万八千里,历经九九八十一难”才能取得“真经”的花言巧语说辞,八成不怀好意。 另一方面,民主就是你在竞选国家元首或政府首脑之前,必须首先把自己的家庭财产公之于众,而不是像某些社团那样,已经执政60多年了,还是借口什么“条件不成熟”,而“一直还在研究”;也不是自己一方面在国内喋喋不休地大念爱国经、三公消费永无止境;另一方面却让自己的老婆孩子拿外国绿卡远走海外。再者,民主就是在你当选之后,必须要兑现你当初竞选时所承诺的东西,不能拿自己当人民代表几十年以后,当初说得天花乱坠的那些东西,至今却还在让广大民众翘首以待,望眼欲穿。如果再不兑现的话,民众早晚有一天要用选票把你们轰下台去。 此外,韩寒认为民众素质低是民主无法实现的原因,这个观点也不新鲜,但却是一个偏见,去年英年早逝的著名宪政学者蔡定剑先生对此曾进行过深入的研究,并早已批驳了这种偏见。中选网上作者洪振快的博客文章说,按照通常的理解,农民的素质不如城市居民,但蔡定剑先生去了很多地方,搞了很多调查,结果却显示,就对民主的热情——选举的积极性、主动性而言,中国的现状是农村高于城市,农民高于城市居民。就世界历史经验而言,蔡定剑先生举例说,当年逃往北美的那些清教徒,还有流放到澳大利亚的那些罪犯,他们的素质未必就很好,他们都能搞出很好的民主,这就说明民主跟民众素质实际上没有太大关系。 英国在17世纪、美国在18世纪就建立起了民主制度,若论民众素质,似乎没有证据和理由说已进入21世纪的现代中国仍然差于17世纪的英国和18世纪的美国。按照某些人的设想,民主与素质正相关——似乎经济发达、生活水平高、受教育程度高的人群民主意识更强、更看重民主权利。然而,中国的现实则恰恰与之相反。蔡定剑先生观察到的现象却是,许多农村基层民主的开创者和发源地,不少都是在经济不很发达,问题比较多的“问题村”、“后进”村里搞起来的。 这些地方由于经济不发达,乡村干部腐败,农民负担重,村里问题多,上级党委、政府对村里领导班子难以指定安排,这才想到放手让村民选举,自己解决问题。但这一放手,没想到反而放出了真正的民主,人们发现这些所谓“落后”的农民,原来他们并不愚昧落后,并不缺乏民主素质,而是人为地禁锢了他们的民主诉求,束缚了他们的民主权利。韩寒认为中国民众,尤其是偏远地区的普通民众,“普遍对民主和自由的追求不如文化界想象的那么迫切”,民众只要拿到钱就满意了。这与蔡定剑先生的调查相反,很显然,韩寒受了偏见的影响,对问题缺少研究,其观点与事实不符。 洪振快的文章最后强调说,韩寒无疑是天分很高的人,但正如有人所说,韩寒“读书少,学术差,不专业”。易中天先生认为这很无聊,反问“你读书多,你学术好,你非常专业,咋说不出韩寒这样有分量的话?”这种反问不无道理。但无论是韩寒,还是易中天先生,恐怕都不会认为自己在民主问题上比蔡定剑先生更有发言权吧。 综上所述,有网友点评说,对于韩寒,我向来主张实事求是,尊重、期许加宽容,杜绝棒杀也反对捧杀!现在更是希望其远离“中国逻辑”,靠近逻辑,随着自己的年龄增长而逐步增加一点沉稳厚重 (网友缪一轮)。这位韩老兄,有一个目的算是达到了:引起大家对自由民主等的关注,但是,如果大家以前不关注的话,他说得再多也没人理他,可见,本来大家就是关注的。有人说他应该读读托克维尔的《论美国的民主》,这位老兄读没读我不知道,但肯定没读懂,不能再拿他年纪还小当借口了,在他这把年岁, 人家托克维尔连书都写出来了。(网友国洪新)

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德国之声 | “北京用力挤进太空”

《明镜周刊》(12月30日)写道,”就像是美国和苏联之间太空竞赛的翻版,中国用力挤进太空,追随美国人、俄罗斯人和欧洲人的道路的做法引人注目。北京政府在新的五年计划中,描绘了直到2016年的太空目标。” 文章认为,”中国的航天计划不是没有矛盾的,比如对载人宇航项目投资巨大,而这些项目是其它航天国家早就实现过的。…… “不管中国取得了多少进步,其载人宇航计划还处于美国人60年代的水平。尽管如此,北京冷静地继续投资,这个计划被一些批评者视作原则上的错误。他们的理由是,载人宇航太昂贵、太危险,获得的知识也有限。……” 文章推测说,”所以,北京在这个预兆下要将人送上月球,可能首先是出于政治原因,恰恰就像冷战时的美国和苏联一样。因此,首先应将它与其它技术、特别是军事领域的进步联系起来,才能看清中国宇航计划的规模。 “北京的军队以往其实是数量超过质量,现在则以飞快的速度改造为高技术军队。过去一年中国自行研制的、被外界称为歼20的新一代隐形战斗机首飞,北京的第一艘航母也下海试航…… “同时,中国人还研制出能够击沉敌方航母的导弹。最初出现有关DF-21D导弹的报道时,专家们还在说,解放军不可能精确地控制弹道导弹来击中舰艇类动态目标。可是在2011年夏天,专家们就提醒说,中国人很快就能通过卫星填补这个空白。” 宇航计划的军事意义 文章认为,专家的提醒或许是对的,北京上周将自己的北斗卫星导航系统投入使用,该系统与美国的竞争系统GPS”具有同样精确的定位,而且同样有军事用途”,到2020年会在全球运行。 “北京从而目的明确地继续扩大其’反介入/区域拒止能力’,旨在阻止潜在敌人进入战略意义重要地区,比如给航母造成很大危险,使之难以向一定海域推进。” 文章指出,”美国在太平洋的权力要求首先是用航母来显示和贯彻的,(随着北京发展卫星导航系统),美国因此感觉受到威胁。巨大的航母可以被轻易定位,而且易受损伤。如果美国向台湾海峡派遣航母,就会因中国的新式武器系统变得过于危险或代价过于昂贵。 “虽然北京政府一再宣称要和平利用太空,新的五年计划中也含有相应内容,可是,在西方国家被分开的军用航天和民用航天(尽管有时区别不清楚),在中国是没有区别的,中国的航天计划受解放军总装备部领导。 “此外,中国的行为效果并不像五年计划所描述的那样和平。比如中国人在2007年用导弹击落一个废弃的气象卫星,北京既不在意国际抗议,也不在意上千碎片抛入太空轨道,这些碎片至今还在那里对卫星和太空飞船的安全形成威胁。” 摘译:林泉 责编:洪沙 以上内容摘译自其它媒体,不代表德国之声观点

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中時電子報 | 北京二手房成交量 3年新低

     在限購政策及銀根收緊的影響下,2011年北京市二手房成交量出現明顯下滑。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,去年北京市二手房成交量約10.1萬套,跟前年同期相比下降42%,成交量下降是最近3年來的最低點。      偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示,2012年二手房市場供需將逐步回暖,預計今年北京二手住宅成交量將回漲至15萬套左右,成交均價將回歸到2010年水準。但今年1季度由於市場預期不太明朗,市場供應還將處於觀望階段,價格將延續2011年4季度的下調態勢。      房地產界具影響力的獨立評論人牛刀也針對今年房市表示,預定房價將跌回2008年的水準。      牛刀認為,房屋的空置率是衡量房價泡沫化程度的關鍵指標。據大陸國家電網智能化的統計,目前大陸全國660個城市有6540萬套住宅是空的。這間接說明現在這麼多的房子,其實很多在炒家手上。      牛刀也認為,一旦大陸當局下令全面開徵房產稅,將很可能把現有的空置房源湧向市場,進而讓房價全面回穩。 … 更多新聞請看《旺報》

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