贫富分化

在任何一个经济发达国家，房地产开发从来就不是产生大批富豪的摇篮，在市场经济充分发达政府不过度干预经济活动的国家，房地产开发平均利润率和其他工业制造业以及服务业的利润水平基本接近，不可能出现那种通过大规模圈地囤地开发房地产而迅速暴富的富豪群体。中国却是个特例，一个涉及13亿民生的投资领域却变成了一个富豪扎堆的行业，当房地产富豪成批崛起的同时，老百姓因为房价上涨而承受的压力和痛苦就会大大增加。

许多赚了大钱的开发商发家靠的就是囤地，往往几年时间就成为身价不菲的富豪。这在任何市场经济正常的国家如同神话，中国房地产开发商并不是什么“超人”，这个行业更谈不上什么科技创新，只要与权贵勾结，获取廉价的土地，就会在一夜之间暴富成为富豪。

严格的货币管制也没能阻止从中国涌入的大量现金，正是这些钱让亚凯迪亚敢花两千万美元兴建一所拥有艺术中心的高中，同时本地奔驰汽车的销售额也迅猛增长。“他们来了，真是谢谢上帝，”长期在亚凯迪亚从事房产中介工作的的佩吉·方·陈如是说。“他们把我们从经济危机中解救了出来。”他们来自中国新兴的富豪阶层——那些在西藏修路，在北京发展生物能源，在重庆做房地产生意，然后赚得盆满钵满的企业家们。有一座价值650万美元的房子，业主是一位19岁的大学生，她父亲是一家国有企业的总裁。