中国住房价格下跌 政府继续采取紧缩措施
原文发表于 荷兰在线 http://www.rnw.nl/chinese/article/725459 2012年5月，中国住房价格尽管连续八个月出现下跌，但速度有所缓解。这一现象使人们认为住房市场或许正在走出低谷、近期的货币刺激可能会引发住房价格反弹。 作为全球第二大经济体的中国，在中国政府两年前收紧货币政策以控制炒房热之后，其房价自去年十月以来一直持续下跌。尽管如此，北京政府在数据公布之后的数小时重申将保持财产紧缩措施到位，认为即使总体经济增长放缓，但通货膨胀的压力仍然是一个问题。 据分析家表示，尽管住房价格下跌，但其累计跌幅仍较温和，住房价格仍接近历史最高，使大多数中国新兴中产阶级对购买住房望洋兴叹。如果北京方面目前采取放宽限制的政策，那这可能意味着中国经济发展速度的放缓超过预期。 “住房价格趋于稳定或已触底，” 北京宏源证券分析师何一峰认为：“但我们尚未看到任何反弹迹象。” 路透社根据本周一中国国家统计局公布的七十个城市住房价格数据进行的计算显示，与四月份相比，中国住房五月份平均价格下跌了0.1个百分点，低于四月份的0.3个百分点。而其中，只有四十个城市的新建房价格与四月份相比略有下降。 共有五十四个城市在五月份出现年度住房价格下跌，在温州甚至高达14.2％。这一城市近期遭受了民营企业由于外部不利因素而大规模倒闭的严重打击。 在住房数据公布之后，中国地产股的跌势得以被扭转，在香港上市的中国开发商的股份价值也出现跃升。 再度恐慌 《人民日报》三月份发布的一份分析报告指出，许多欲购房者担心由于政府放宽货币政策改变了市场情绪、提高了三月份以来的物业销售，而出现楼市价格的反弹。“看来，房价和紧缩政策已经到底，所以不少购房者开始再度恐慌，”报告称。这让人联想到2009年：那时，在政府实行四万亿人民币的一揽子刺激政策之后，房价在几个月内翻番。 在欧元区债务危机重创全球金融市场、抑制国内经济增长的同时，中国政府采取了逾两年的楼市收紧政策，对中国炙热的楼市加以冷却。之后，中国又开始放宽了货币和财政政策。 6月7日，中国央行三年内首次削减利率。自2011年11月以来，央行已经三次降低了各银行储备金的比率。《人民日报》补充说，尽管这些措施并非旨在挽救楼市，它们却是在现金短缺的房地产市场进行的一个尝试。 中国政府各部委重申对房地产行业实行收紧政策的立场将不会改变。这一立场影响着其它四十多个行业。新华社在周一发布的报道中指出，住房和城建部对这一政策已经作出了确认。 住房和城建部的一位发言人表示，各地必须坚决贯彻落实由中央政府要求的各种资产紧缩措施。然而，经济疲软却使人们对北京政府放宽资产限制寄予期望。地方政府为使首次购房者更易购房而采取最低幅度地放宽房管政策的手段，以在刺激地方住房交易的同时不激怒北京。
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