这是达叔的第1908篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
昨晚小号文章：
高中生变教授，江苏科技大学郭伟，低配版交大陈进，如果不去评院士，能平安落地？
分享了一个高中学历，愿力巨大的家伙，成功成为江苏科技大学首席科学家，随后又陨落。
达叔给分析了一下，如果他操作更丝滑一些，是有机会继续蒙混过关的。
就如同万科的文章，如果没有楼市这轮超预期下行，万科等管理团队，也能蒙混过去。
要市场化处理万科，万科股债双杀，居民轻微失信原则上不再公示，地产转折到了
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
时间
回家吃饭，达婶问，香港发生的火灾，你看到了么？
消防车在超级火灾面前，很渺小，很无力。
达叔说，看到了。
2010 年，我当时刚毕业没多久，正在静安寺隔壁的某个头部三甲医院，拜访客户。
也是 11 月份。
突然，整个医院都乱套了，隔壁警报齐鸣。
上海静安寺后面，胶州路上的教师公寓失火了，很多受灾居民，被紧急疏散到周围各个医院。
那天，达叔就在现场，客户都去帮忙了，印象极其深刻。
和香港这个火灾相比，都是所谓施工引发的责任事故。
胶州路教师公寓是节能施工改造，电焊工违规操作，把电焊溅落物引燃脚手架上的易燃材料。
引发了立体火灾。
也是先抓了“无证电焊工”。
香港是第一时间把几个项目负责人，都给抓了。
香港大火更离谱一些，竟然使用的是柱制脚手架、易燃防护网，这些都是在大陆一线城市被淘汰的玩意。
是香港建筑业，不知道有先进的建筑工艺么？
世界级房价，房地产的鼻祖城市，肯定知道建筑业最前沿技术。
有先进技术，但在市场上并不使用，一定是因为老旧的技术阻拦，形成了存量利益共同体。
就如同滴滴打车刚出来，出租车公司集体反对，汽车刚出来，马车协会一致反对。
这在经济学里，有一个专业名字叫：
卢德主义。
每次技术进步，都会有既得利益反对。
被捧到天上的香港，在技术层面太不思进取，过分保护落后产能。
从香港建筑产业升级的角度，这一场大火，应该有机会成为转折点。
大陆从 1990 年代，逐步淘汰竹制脚手架，转向钢制脚手架，背后并不是观念上有多高级。
本质，还是算账的利益驱动，东大过去 20 年，迎来了全球罕见的城市化推进速度、超大规模基建需求。
是建筑工业化、标准化、超大规模推动了这个转型。
而香港竹制脚手架协会，并没有那么多订单，没有大量新增订单，只能维持小规模存量业务，养活既有的一点从业人口。
于是，就开始扯非物质文化传承，百年历史，成熟行业传承体系。
放眼望去，全球所有城市，只要动不动就提传承、讲历史、一定是目前手头上的事不够牛逼。
未来不够吸引力、当下没钱赚，就只能找补历史、扯传承。
能把大火的责任，全部推在竹制脚手架上么？
不能。
就如同，不能把上海胶州路的大火，全部推在几个临时工身上，说他们是无证电焊工。
老旧高层住宅，本身就存在先天安全隐患。
香港火灾小区宏福苑，是 1983 年操盘手资助的公屋，楼龄 42 年，是香港第一代高层住宅。
消防系统老化，烟雾报警器没校准。
而上海胶州路教师公寓，是 1990年代建的教师住宅，火灾时不到 20年楼龄，是次新。
都是高层住宅，上海 28 层，香港 31 层。
都是在施工，火势形成烟囱效应，快速蔓延。
工程领域的问题
上海大火之后，被扒出来的问题是，工程层层转包。
上海的总包方是上海市静安区建设总公司，把工程转包给子公司上海佳艺建筑装饰工程公司。
子公司，再把工程拆分给 7 家施工单位。
施工单位再找个体员工，来干电焊等高风险作业
利益自上往下分配，风险自下往上承担。
底层人永远赚最少的钱，干最累的活，冒最大的风险。
所以达叔清晰告诉自家孩子，以后不要干太辛苦的活，任何一个工作，但凡你觉得太辛苦，一定是跑偏了。
停下来，重新再选择。
香港火灾，被扒出来是维修资金，1.8 个亿被挪用，只有很小资金，真被用在消防设施升级。
其他大部分资金，都被挪到其他非核心项目上去了。
2010 年，上海胶州路教师公寓，火灾之前，这小区房价是多少？
2.5万/平
最高峰时期，2022-2023 年价格也涨到过 10 万/平。
经历过一场大火，烧死了几十人，叠加楼市下行，
2025年 11 月，现在这个小区有 4 个挂牌，价格是：
5-6 万/平。
被烧掉的房子，一切正常么？
被烧到那栋，不太正常。
整栋大楼，过去十几年时间，被水泥全部封死，被时间定格在这里，成为墓碑大楼。
达叔遇到每个事，都喜欢记录下当下的感受，会持续追踪后续的报道，看个体在重大热点事件里，后续的命运。
大火之后，逃生出来的人，被安排到了哪里？
周围的五星酒店居住。
住了多长时间？
没多久，舆论关注结束之后，就被弄出来了。
赔偿方案是怎样？
2010 年，上海赔偿方案是：
每个遇难人员，活的 96 万元的赔偿和救助金，其中法定赔偿一次性给 65 万，帮扶救助给31 万。
受伤人员按照伤残等级，也给一次性赔偿。
房屋损失赔偿，按照市场价格、全额赔偿。
如果居民想继续要这个房子，就又静安区建设总公司，负责修复、赔偿费用和贬值损失。
不要房子的，就支付货币赔偿。
不要货币，也不要房子，还可以由这个责任单位，给这同地段、提供一个新房期房，以市场价折算。
站在第三方，看方案是不是很完美？
截止到 2011 年 7 月份，赔偿工作没搞完。
只有 16 户同意理赔方案，其他大多数居民，都认为方案不合适，没有签约。
签了 97 份过渡安置房租补贴协议，每平方、每月补贴 100 元房租，先租房过渡。
时间来到 2025 年11 月，香港大火又起来了，15 年过去，上海火灾补贴，有结束么？
还是没有。
大楼被水泥封住，僵持在这里了。
不要只关注宏达叙事，要关注每个热点背后，一个个具体的人，他们的命运是如何被改变的。
万一遇到事，如何操作，才能拿到自己想要的结果。
当然，达叔祝大家，永远都不要遇到这些烂事。
11月29日，周六，上海，线下见。
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