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原文: www.my1510.cn 因为每个星期要推荐一本书，过去几个月过得相当充实，看了不少新书，也重读了不少旧书。阅读是愉快的经历，而我最喜欢的还是小说，…… > > 点击查看新浪博客原文
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牛刀：9月房价上涨是因为8月货币的滥发
牛刀： 9 月房价上涨是因为 8 月货币的滥发 9 月上旬，全国各大城市房价一反常态，开始上涨。很多人开始发问，为什么在宏观调控的背景下，房价开始上涨，是假性回暖还是真实上涨，今天终于有了答案，那就是， 9 月房价开始的是真实上涨，绝不是假性回暖。 为什么？我们来看看今天刚刚发布的数据： 8 月末，广义货币 (M2) 余额 68.75 万亿元，同比增长 19.2% ，增幅比上月高 1.6 个百分点，比去年同期低 9.3 个百分点；狭义货币 (M1) 余额 24.43 万亿元，同比增长 21.9% ，增幅比上月和去年同期分别低 1.0 和 5.8 个百分点；流通中货币 (M0) 余额 3.99 万亿元，同比增长 16.0% 。当月净投放现金 380 亿元，同比多投放 213 亿元。 看看这个数据，我们就找到了 9 月房价上涨的理由。那就是 8 月份的 M2 比 7 月份增幅高出 1.6% ，也就是说， 8 月货币投放比 7 月份多出了 1000 亿左右。按涉房地产比重计算，这 1000 亿的贷款至少有 300 多亿增幅的资金流进房地产，推动了 9 月房价的上涨。要知道去年 8 月正是货币增长最快的月份。 同时从央行的基础货币投放也可以看出， 8 月份净投放现金 380 亿，比去年同期多投放 213 亿。去年，是中国人民银行投放货币最多的年份，而今年 8 月居然比去年还要高出 60% ，房价焉能不涨？调控还有什么意义？ 牛刀淘宝书屋重新开张 , 另有曹建海亲笔签名新书《向高房价宣战》和王福重签名新书《写给中国人的经济学》：网址 http://shop58544884.taobao.com /
阅读更多牛刀：中国95%的白领被高房价边缘化
牛刀：中国 95% 的白领被高房价边缘化 边缘人，是一个时代的文学形象。我在《深圳，我把爱情弄丢了》这篇小说中对中国大都市白领创业者被边缘化，有过详尽的描述。当年，百万大学生深圳求职的场景，至今虽历历如在，但是，永远也不复再现。 《深圳，我把爱情弄丢了》曾经取过两个书名，一个是《在深圳不要去寻找一位叫麦子的女孩》，还有一个是《深圳，裸夜未归》。但是，正式出版的时候，这两个书名都无法通过，长江文艺出版社责任编辑 陈智富先生临时取了这么一个书名，征询我的意见时，基于两个原因我当时就同意了：一来陈智富先生是我的网上好友，才华出众，一向认真负责；二来长江文艺出版社是中国大名鼎鼎的出版社，出版过很多憾世力作。 现在看来，这个书名并没有表达人物的内涵。边缘化，原本是一种精神的东西使然，但是，在中国的大都市却成了物化的象征。所以，以精神的层面突出主题，缺乏对物化的想象，那种在物欲的年代，刻骨铭心的痛苦，被撕成碎片的欲望和被扭曲的灵魂，在书名上找不到，无法引发读者的联想。 今年是深圳特区 30 周年，网友们评选深圳特区 30 年 10 大最具争议的人物，将我和梁湘、袁庚、王石、阚治东，蛇口青年等 10 人一起评上。他们都是深圳 30 年伟大历程的开拓者和见证者，丰功伟绩，比天而立，而我却受之有愧。所以，一直有想再为深圳写点东西的必要了。只是最近的确很忙，一时无法顾上。 然而，最近深圳有几大新闻，却是我天天都在注目。一是深圳要超过新加坡，二是深圳房价飞涨。深圳要超过新加坡，比的是 GDP 总量，这其实是没有任何意义的。新加坡是一个华人打出来的国家，深圳只是一个都市，在体制上没法比，在文化上没法比，在社会发展上没法比，在住房民生上没法比，在市民的幸福指数上没法比，这样比一个 GDP 有什么意义呢？ 在中国现行的体制下，在以投资拉动经济增长的时代，不仅仅只是深圳，包括北京、上海、广州、杭州、南京等等这些都市，经济的增长都是不可持续的，一个重要的原因是，在这些都市的白领，都被这个都市边缘化，他们只是这个城市的奴隶，而不是这个城市的主人，因此，注定这些城市将来都是一些老头当政，主流社会极度老化，所以，肯定要没落，而新加坡不会没落。 一个都市，必须给年轻人提供创业的环境，而不是压榨年轻人。年轻人要有压力，有压力才有动力，但是，年轻人的压力来自对事业的追求，来自对创业的激情和渴望，来自对成功的渴慕和喜悦，而绝不是背负着房奴、卡奴、孩奴等七大奴的巨大压力。深圳的白领只要打拼一年以上，很难发现他们脸上还有昔日的笑容。这在新加坡绝对不可能。 我在深圳九年，有 4 年处在高房价时代。这四年也是全国大中城市房价暴涨的四年，更是中国白领被都市边缘化的四年。我不明白政府的意图究竟是为了什么？难道为了 GDP 就可以去掠夺年轻人的未来，就可以肆无忌惮的逼迫他们就范？一个年轻的大学毕业生，月薪不到 3000 元，房租就要去掉一大半，不用说什么买房子，就是积累能够成家的财富，也不知是猴年马月的事。 北京在调查购房者情况时，惊异的发现，年龄趋小龄化，平均年龄 27 岁，是因为这个小家后面站着两个大家， 421 的趋势，将迫使中国白领压力更大。在社会保障不健全的情况下，两个年轻人要照顾四个老人养育一个孩子，现在为了买一套房子，把四个老人的养老钱花个精光，请问，再过几年怎么办？新加坡如果是这样，这个城市早已衰落了。 新加坡的活力，就在于永远给年轻白领提供创业的大环境，所以，造就了这个城市生生不息的活力源泉。而深圳、上海、北京现在城市发展趋势是什么呢？年轻的白领 95% 被边缘化，生活成本过高，生活压力太大，幸福指数太低，月薪收入太少。上海市市长韩正最近说，上海 5300 平方公里，政府每年投资 5000 多亿，平均一平方公里投资一个亿，试问，哪个城市有这么大的投资密度？潜台词是，上海经济没法再发展。 其他城市何尝不是如此？江浙、上海、北京、深圳都是中国经济增长最快的区域，未来十年，将是中国经济增长最慢的区域，为什么，因为没有制造业，在投资再也拉不动经济时，那个时候，市长们去求爹爹拜奶奶，请全国的有为的年轻人来创业时，年轻人都不会来了，不仅仅因为生活成本高，而且因为这个时代，他们曾经被边缘化，大都市留给他们的伤痛太多，幸福和欢乐太少。 牛刀淘宝书屋重新开张 , 另有曹建海亲笔签名新书《向高房价宣战》和王福重签名新书《写给中国人的经济学》：网址 http://shop58544884.taobao.com/
阅读更多牛刀：富人转移资产是在避开泡沫破灭
牛刀：富人转移资产是在避开泡沫破灭 富人移民已经不是新闻，但是，中国的富人大规模向海外转移资产，实在是一件特大新闻，只不过这个新闻不为老百姓注目，所以，还没有形成舆论的热点。 当官方公布热钱出逃时，我们就应当引起警觉，因为这个出逃的其实不是热钱，而是中国富人的人民币资产换成美元，出逃境外。连续三个月，中国的人民币换成美元净流出资产共计 340 亿美元，平均每月 113 亿美元，超过 2008 年以来的月度高点。 与此同时，为配合这一部分资产流出境外，央行在 8 月份投放基础货币 380 亿元人民币，比去年同期多投放 213 亿。人民币基础货币投放的乘数效应为 16 倍，等于直接向市场注入 5000 多亿的货币。也就是说，相当于 8 月份的新增贷款。 8 月份新增贷款为 5452 亿人民币。 当所有的新增贷款都依赖加印的货币时，说明银行系统已经无款可贷。中国城乡居民的 28.5 万亿存款已经被挥霍一空，如果此时，中国城乡居民开始挤兑，那么，印钞厂就是 24 小时不停的加班，也无法满足银行柜台取现的需要。这种挤兑活动，很有可能发生在 2011 年年底或 2012 年上半年。 富人之所以匆忙转移资产，是因为已经看见了泡沫破灭的结局。当政府试图力压房价无功而返时，表明政府的政策在市场上已经得不到认同，市场在货币的推动下，按照自己的运行法则破冰前行。只要政府一天不放弃以货币来推动经济增长，房价就不会停止上涨，直到泡沫破灭。 大量的富人从今年开始，越来越感觉到在中国的人民币资产不安全，政府的经济管理能力和基本诚信受到他们的质疑。质疑的结果是，再不转移资产，他们这么多年处心积虑积累的资产也许就将灰飞烟灭。所以，连续三个月将资产转移。 因为 8 月份 CPI 同比涨幅再创新高后，居民一年期定期存款实际贬值确实已经达到了 1.25% 。自从 CPI 今年 2 月份达到 2.7% 的高点并超过一年期存款利率（ 2.25% ）后，居民实际存款已连续 7 个月为负，负利率格局进一步形成。负利率，等同于政府利用金融机构的管理公权，对普通百姓的财富进行掠夺。 一个不正常的现象，这种掠夺不是一天两天，而是 33 年。全球罕见。已经不可持续。如果在 1978 年改革开放之初时，拥有 100 万元，单纯放到现在，只值当年 15 万元。 央行货币政策委员会委员 李稻葵教授说：利率应该调整，调整的多少不是问题的主要，主要是稍微的调整一点，给公众给存款者一个期望，一个指望，也就是说，我们的存款利率是会随着物价上涨的速度上升而上升的，也就是说，银行存钱，把钱存在银行是稳定的，而不要急于把这个钱拿出来，投资到股票市场，尤其不要投资到房地产市场。 李稻葵实际上是在暗示，老百姓不要贷款买房。这个时候贷款买房是自寻绝路，道理很简单，在一个货币失去诚信的时候，与这个货币相关的资产价值根本无从保证。赌博的心态可以存在于市场，存在于楼市投机炒家，但是，不能存在于老百姓的购买行为上。 在富人大举转移资产的时候，老百姓唯一抵御货币贬值的方法就是，购买美元。我研究过津巴布韦、巴西、日本这些国家的泡沫破灭时后，最后的解决办法都是美元。中国外汇管理条例规定，中国公民每年可以兑换 5 万美元的货币，也许这部分钱才不会贬值，在关键时刻用得着。 牛刀淘宝书屋重新开张 , 另有曹建海亲笔签名新书《向高房价宣战》和王福重签名新书《写给中国人的经济学》：网址 http://shop58544884.taobao.com/
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