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CDT 档案卡
标题:深圳城中村统租改造后租金翻倍,保障房保障了谁?
作者:文心一言
发表日期:2023.6.5
备份:自由微信(freewechat.com )
来源:微信公众号“视野青年”
主题归类:城中村
CDS收藏:公民馆
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这几天深圳统租房上热搜,引发巨大的争议。

什么是统租房?

统租,顾名思义是由政府统一收储城中村房源进行改造,以及周边配套升级,再进行出租。

这个项目是深圳正在进行中的重大住房保障计划。说直白点,就是将城中村的农民房由政府指定的承包商承租过来进行改造后,再出租。

统租的目的是为了加快解决新市民、青年人等群体的住房问题,提高保障性住房的供应和质量。

初衷是为了解决深圳打工人住房难、租房贵、环境差的问题,也算是一项暖心工程。

可是,这么好的民生工程,干着干着,就让人发现不对劲儿,就引起了众人的热议和排斥。

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难道是深圳打工人贱骨头,就喜欢窝在脏乱差的城中村、农民房里?

有一南山区白芒村的村民表示,他的房子将被统租,而且政府给的租金很高,比自己租出去的租金要高2倍以上。

是的,统租带给房东的,是高额且稳定的租金收益,所以不少房东欣然接受。

那统租可能带给租客的是什么呢?

根据目前网络以及部分人面临的问题,我们总结到主要是以下几点的担忧、面临的问题。

首先,租客被迫搬家。

承接这一巨大项目的名字叫做“安居微棠城中村改造项目”,承接公司是安居微棠,说具体点就是深圳市人才安居集团。

他们将城中村的房子收租回来,进行简单的装修装饰以后,再倒手转租给那些建设深圳的打工人。

而这件事,早在好多年前链家集团下的自如以及星窝、泊寓都做过,说白了就是二房东。如今深圳政府下边的人才安居集团接手,以政府做背景,更加名正言顺的成为深圳市最大的二房东。

为了顺利推行项目,恩威并施,收租城中村的房子。所以,很多住着好好的打工人,不得不举家搬迁。

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最近,南山区白芒村的多栋居民楼贴出了公告,要求住户在定期内搬离。这种单方的驱离,让居住在白芒村的几万万住户们欲哭无泪,纷纷在各大平台哭诉自己的遭遇。

有人毕业刚来深圳,有的人才在公司上班没几天,还有人上个月才刚刚入住……

大人们从租住的房子搬走,还在上学的孩子怎么办?不知道,目前来看,也没人解决。

其次,房子直接变小。

为了住下更多人,实现利润的最大化,以前两房一厅的房间,改造后需要改变成三房一厅;以前30平的两房一厅,改造后至少需要成为三房……

以前可能有个小阳台,改造后或许就成了别人家的卧室窗户;以前客厅能放下一张桌子一个沙发一个电视柜,改造后或许能放下几张凳子一个折叠桌……

毕竟,收房子的价格都已经是双倍了,难道天上掉馅饼,有慈善家捐助你住好房子吗?

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最后,房租迎来上涨。

统租带给房东的是高额且稳定的租金收益,带给租客的也是一样的高额租金和上涨的房价。

毕竟,羊毛出在羊身上,最终要承担租金上涨的,还是租客。

以往,房东可能每年都会涨一两百,但是统租以后,上涨的价格就不是一两百了。

而且,以前每个房东的价格不一样,你家贵了打工人可以换他家。如今二房东就一个,除非你去惠州东莞居住,否则去哪里都一样。

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有人说,出发点是好的,到最后会不会变成大托拉斯主义?

当然深圳市人才安居集团党委委员、副总经理、安居微棠董事长周柏新在接受采访的时候,很官方的告诉大家,别怕,我们不会大涨的,只是小涨:

改造后的大部分房源,单套租金与改造前基本持平,即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨,涨幅也不会超过原有租金的10%。

是呀,租金上涨10%,但是房间里的家具是已经配备好的,只需要拎包入住,这个钱租客你得出呀!

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这个钱,可不是三两百的。

我们曾经顶着“来了就是深圳人”的美好口号,来深圳建设新城市。

最后才发现,财富没增长,收入没增长。只有脸上的皱纹在增长,老黄历上的岁月在增长,还有城市里的套路在增长。

那些早年第一波来深圳建设祖国的人,早已经从南山核心区搬离了。如今,福田区、罗湖区乃至龙华区,也开始赶人了。

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或许,再过几年,没有高额收入和技能的人,只能被迫赶到惠州和东莞了。

实在是呆不下去的话,还是回农村吧!

毕竟,深圳需要的是有经济能力、有技术能力的高级人才,而不是人。

而所谓的保障房,到底保障了谁?

不知道又有几个人还记得,深圳开着豪车的炫富女住上了公租房事件,而这还只是被报道出来的,没有被报道的呢?

钱流向了不缺钱的人,爱留给了不缺爱的人,剩下的是一群底层的打工人和农民。

可是,深圳四十多年的高速发展史,哪一个角落不是五湖四海的打工人双手建设起来的?

年轻人蜂拥而至,来到这座热血城市,想要打拼自己的未来。但是到后来,越来越多的年轻人,越发感到无奈。

他们奉献了青春,习惯了“996”,熬坏了身体,却怎么也赶不上深圳高速攀升的房价。

即使是租房子住,也变得越来越困难。

年轻人的生活成本升高,在高房价高房租的现实里,被挤压得喘不过气来,个人得理想和未来,竟变得遥不可及。

无论是扫大街的清洁工,还是拧螺丝的打工人,都是深圳经济发展和社会运行的一部分,城市的发展也需要温度,我们期待更合理、更公平、更人性化的政策,来保障大多数需要被保障的人。